Diese gut geschnittene, ca. 75m² große, 2 ZKB-Eigentumswohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung. Die Wohnung selbst liegt im 2. OG.
Vom Aufzug aus sind es nur drei, vier Schritte bis zur Wohnungstür. Sie betreten die helle Wohnung durch einen kleinen Flur. Der Boden ist mit hellem Laminat belegt. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie ideal in jeden Raum dieser tollen Wohnung. Die gut erhaltene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Seitlich ist die Flurgarderobe und ein Einbauschrank angebracht. Von hier gelangen Sie in das bereits renovierte und hell geflieste Gäste-WC mit separater Toilette.
Der große Wohn- und Essbereich ist ebenfalls mit hübschem Laminatboden belegt und ca. 30m² groß. Der Raum bildet das Wohnzentrum der gut geschnittenen Eigentumswohnung.
Vom großen Süd-West-Balkon fällt viele Licht in die Wohnung und Sie genießen bis Abends die Sonne. Vom Essplatz blicken Sie direkt in Richtung Pfälzer Wald. Im hinteren Teil dieser schönen Eigentumswohnung befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer. Hier haben ein großer Schrank und ein großes Bett genügend Platz. Daneben gibt es ein hell gefliestes größeres Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Bad und Gäste-WC sind bereits erneuert. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Garage ist im Kaufpreis von 184.800€ enthalten.
Das Hausgeld beträgt monatlich 338€, ohne Strom. Davon sind 202€ umlagefähig und 135€ (IR 62€ und NK 73€) sind nicht umlagefähig.
Die Nebenkosten für die Garage betragen 21€ pro Monat.
Bitte lassen Sie sich von Ihrer Bank eine Bestätigung ausstellen, dass Sie die Finanzierung erhalten und übermitteln uns die Finanzierungsbestätigung vorab, beziehungsweise bringen Sie die Finanzierungsbestätigung zum Besichtigungstermin mit.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss/11 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 6 m²)
Garage
1 Bad/WC getrennt
0 Balkone (gesamt 10 m²)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
164800 €164.800 €
2.197,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3%, zzgl. 19% Mehrwertsteuer, also insgesamt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist 14 Tage nach dem Notartermin zu bezahlen.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Gartenstadt, Ludwigshafen am Rhein (67067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im beliebten Ludwigshafener Stadtteil LU-Gartenstadt, in der Hochfeldstraße 16. Von hier aus gelangen Sie schnell zur BASF und nach Mannheim. Das nahe gelegene Maudacher Bruch lädt zu ruhigen Sonntagsspaziergängen im Wäldchen ein. Die Geschäfte zum Einkaufen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Weitere Informationen
Sehr gerne stimmen wir den Besichtigungstermin mit Ihnen persönlich ab.
Die Vermittlung des Objektes findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.
HINWEIS: Der Verkauf erfolgt mit 3,57% Käuferprovision, inkl. Mwst.
Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular.
WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!
Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab.
Bitte senden Sie uns vorab die Finanzierungsbestätigung Ihrer beratenden Bank.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@becker-partner-immo.de oder 06231/ 97 99 041.
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um übertragene Angaben aus Plänen des Eigentümers und Angaben des Auftraggebers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
Es gelten letztlich die Vereinbarungen des beurkundeten Kaufvertrages.
Für unsere Kunden vermitteln wir seit 25 Jahren Miet- und Kaufobjekte in der Metropolregion Rhein-Neckar und der Pfalz.
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Fragen Sie uns - wir beraten Sie gerne - 06231/ 97 99 041.
