Haus zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 103,3 m² 679 m² Grundstück frei ab sofort Wintersdorf Ralingen 54310

Haus zum Kauf
399000 €
3.861 €/m²
ab 1.363 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 103,3 m² • 679 m² Grundstück • frei ab sofort
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Traumhaftes Zuhause in Wintersdorf – Perfekt für Pendler und Naturliebhaber

Merkmale

Bezug: sofort
679 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Sauna

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

3.861,04 €/m²

Provision für Käufer

Provision : 2,5% inkl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

436.905 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

37.905 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.950 €

Provision für Käufer (2,5%)

9.975 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

ab 1.363 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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3.861,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.332 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.747 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Wintersdorf, Ralingen (54310)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Traumhaftes Zuhause Traumhaftes Zuhause in Wintersdorf – Perfekt für Pendler und Naturliebhaber

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wintersdorf, nur zehn Minuten von der Luxemburger Grenze entfernt.
Die Wohnetage des Hauses beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Wohnbereich, der durch seine helle Gestaltung und dem gemütlichen Ofen zum Wohlfühlen einlädt. Hier verschmelzen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche, und bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Der Wohnraum öffnet sich direkt zur Terrasse und zum weitläufigen Garten, der durch seine Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten besticht. Ob entspannte Stunden im Grünen oder das Schaffen einer persönlichen Wohlfühloase – hier haben Sie alle Freiheiten.

Ein Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Garten bietet zusätzlichen Komfort und verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch. Außerdem steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Hobbyraum, Büro oder für Gäste eignet. Das große, stilvoll gestaltete Badezimmer mit Dusche und Badewanne führt Sie in einen überdachten Außenbereich, der direkt zur hauseigenen Sauna führt. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und Urlaub zu Hause genießen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Neben einer praktischen Waschküche wurde ein gemütliches Gästezimmer mit eigenem Bad hergerichtet – perfekt für Besuch oder als zusätzlicher Rückzugsort. Darüber hinaus steht reichlich Stauraum zur Verfügung, sodass Sie Ihre Hobbys und Projekte problemlos unterbringen können. Die Garage mit direktem Zugang zum Treppenhaus macht das Be- und Entladen im Alltag besonders komfortabel.

Im Dachgeschoss erwartet Sie zusätzlicher Raum, der individuell genutzt werden kann.

Dieses Haus vereint eine perfekte Raumaufteilung mit einer hochwertigen Ausstattung und einer Lage, die sowohl Naturfreunden als auch Pendlern beste Möglichkeiten bietet. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wintersdorf und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns : +352 621 661 001 / info@immo-zeimes.lu

Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.