Einfamilienhaus zum Kauf 235.000 € 6 Zimmer 161 m² 685 m² Grundstück Rauenberg Freudenberg 97896

Einfamilienhaus zum Kauf
235000 €
1.460 €/m²
ab 812 € mtl. finanzieren
6 Zimmer • 161 m² • 685 m² Grundstück
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Ruhige Lage in Rauenberg: sonniges Wohnhaus mit schönem Grundstück

Wir verkaufen im Auftrag einer Erbengemeinschaft ein 1968 erstelltes Wohnhaus in der Freudenberger Ortschaft Rauenberg. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 161m² befindet sich auf einem ca. 685m² großen Grundstück.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Bad, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Von hier gelangt man zudem auf den überdachten Freisitz. Auf dieser Etage ist auch noch eine kleine Abstellkammer vorhanden. Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad. Des weiteren befindet sich hier ein kleiner Speicherraum. Vom Flur hat man außerdem Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick über Rauenberg.

Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller verteilt sich auf zwei klassische Kellerräume, eine Waschküche sowie die im Haus befindliche Garage. Außerdem ist hier die Ölzentralheizung mit dem Öllager untergebracht.

Auf dem Grundstück mit leichter Hanglage gibt es zudem noch einen kleinen Unterstand, eine kleine Werkstatt sowie eine weitere Garage.

Die Immobilie wurde immer von einer Familie bewohnt; eine Aufteilung des Hauses in zwei separate Wohnung wäre baulich auch möglich.

Merkmale

Bezug: sofort
685 m² Grundstück
Gäste-WC
offener Kamin
Balkon
Terrasse

Beheizt wird das Haus über eine im Jahr 2012 erneuerte Ölzentralheizung. Das Wohnzimmer wurde im 1980 baulich erweitert. Im Jahr 2008 wurde ein Teil der Fenster erneuert. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2002 saniert. Im Esszimmer und im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Holzofen anzuschließen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

1.459,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

259.839 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

24.839 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.389 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

ab 812 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.459,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

975 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.669 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Rauenberg, Freudenberg (97896)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Freudenberger Ortschaft Rauenberg. Das Haus liegt in einer absolut ruhigen und sonnigen Anliegerstraße. Ein Kindergarten gibt es vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte beziehungsweise die Städte Wertheim und Freudenberg sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg