Wohnung zum Kauf 305.000 € 3 Zimmer 113 m² Rastatt 76437

Wohnung zum Kauf
305000 €
2.699 €/m²
ab 1.054 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 113 m²
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Tolle Innenstadtlage: Großzügige 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen

In zentraler Wohnlage in Rastatt erwartet Sie Ihre neue Eigentumswohnung. Die Wohnung besticht durch gut geschnittene Räume, eine angenehme Belichtung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Balkone bieten einen wunderschönen Ausblick auf die Murg. Die Wohnung verfügt über ein separates WC, einen komfortablen Aufzug sowie einen eigenen Kellerraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

Bezug: sofort
Balkon
Tiefgarage

Freuen Sie sich unter anderem auf:

- großzügige, helle Räumlichkeiten
- offener Wohn- & Essbereich
- 2 Balkone
- separates WC
- Fliesenböden
- Teppichböden
- Aufzug im Haus
- Kellerraum
- optionaler TG-Stellplatz (15.000 €)
- Toller Ausblick auf die Murg
- Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

305000 €

2.699,12 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

337.238 €1

Kaufpreis

305.000 €

Kaufnebenkosten

32.238 €

Notarkosten (1,5%)

4.575 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.888 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.525 €

ab 1.054 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.699,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.085 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.441 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Rastatt (76437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Innenstadtlage von Rastatt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Murg, die mit ihren grünen Uferbereichen zu ausgiebigen Spaziergängen und erholsamen Momenten im freien einlädt.

Mit dem Auto sind umliegenden Städte wie Baden-Baden, Gaggenau und Karlsruhe innerhalb weniger Fahrminuten über die B36 sowie die A5 erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.murgtal-immobilien.com Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz vom Zentrum: 0.80