Schlüsselfertiger Bungalow mit Garage in Bergkamen-Oberaden
Modernes Neubauprojekt - 440 m² Grundstück mit genehmigtem Bungalow in schlüsselfertiger Ausführung
Das Grundstück - optimale Größe, sofort verfügbar
Das Grundstück bietet mit 440 m² die ideale Balance zwischen großzügigem Wohnkomfort und pflegeleichtem Garten.
Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht einen zeitnahen Baustart.
Der genehmigte Bungalow überzeugt durch moderne Architektur und eine funktionale Raumaufteilung auf einer Ebene.
Raumkonzept:
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses
Zwei Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Separates Gäste-WC
Hauswirtschafts- und Technikraum
Garage
Das Wohnen auf einer Ebene bietet maximalen Komfort - ideal für Paare oder kleine Familien. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung - zukunftssicher & energieeffizient
Das Bauvorhaben wird schlüsselfertig durch ein erfahrenes Generalbauunternehmen realisiert und umfasst unter anderem:
? Bau gemäß bestehender Baugenehmigung ? Luft-Wärmepumpe ? Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ? Kühlfunktion für angenehmes Raumklima im Sommer ? Hochwertige Putzfassade ? Gäste-WC ? Garage
Die moderne Heiztechnik gewährleistet eine energieeffiziente und nachhaltige Nutzung bei gleichzeitig niedrigem Verbrauch.
Merkmale
Bezug: Ab Sofort!
440 m² Grundstück
Terrasse
Ihre Vorteile auf einen Blick
Bereits genehmigtes Bauvorhaben
Planungssicherheit
Kalkulierbare Baukosten
Kurze Realisierungszeit
Individuelle Anpassungsmöglichkeiten innerhalb der Planung
Alles aus einer Hand
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
4.220,34 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Oberaden, Bergkamen (59192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer zentralen, dennoch ruhigen Wohnlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und überregionale Straßen ist ideal, sodass Sie flexibel und schnell alle Ziele erreichen können.
Bergkamen, gelegen im Herzen von Nordrhein-Westfalen, bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Stadt gehört zum Kreis Unna und liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Ruhrgebiet, einer der dynamischsten Regionen Deutschlands. Mit rund 50.000 Einwohnern ist Bergkamen eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen Angebot an Infrastruktur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 Festnetz 02924/88457 e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Stichworte
Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
