Mehrfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €

3.858 €/m²

ab 2.033 € mtl. finanzieren

5 Zimmer  •  155 m²  •  300 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Steinholz, Mauerstetten (87665)

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- nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus mit Vermietungsmöglichkeit
- Haus komplett renoviert in 2025/2026
- alle Wasser- und Heizungsleitungen neu
- neue Übergabestation im Keller für den Fernwärmeanschluss bereits installiert
- nachhaltige und ökologische Heizung
- Strom komplett neu installiert
- neue 3-fach verglaste Kunststofffenster
- neue Dacheindeckung inkl. neuer Zwischensparrendämmung
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Steinboden im gesamten Keller
- Gäste WC
- in jeden Zimmer LAN Anschluss
- komplett unterkellert mit Außenzugangsmöglichkeit
- ideale Raumaufteilung mit hellen Räumen
- begehbare Duschen und komplett neu installierte Bäder
- Einbau Fußböden und Türen in Eigenregie
- sofortige Übernahme möglich

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,570 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Sonstiges Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025