Rhein Ruhr Immobilien
Herr Marc Golly
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Nr. anzeigenRenditestarke Kapitalanlage! Voll Vermietung!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) vom notariellen Verkaufspreis
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Lage
Das Wohnhaus liegt in Duisburg (Wanheim-Angerhausen).
Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Die Innenstadt von Duisburg, Düsseldorf, Moers und die Autobahnen A2/A3, A59, A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1962
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1962
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
bis 04.03.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
117,70 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Dieses 9-Familien-Haus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt wurde zwischenzeitlich modernisiert.
Es handelt sich um 9 sehr gut aufgeteilte Wohnungen.
Die ruhige Lage in Duisburg (Wanheim-Angerhausen) und die sehr schönen Wohnungen garantieren dem Kapitalanleger eine langfristige...
Ausstattung
+ Mieteinnahmen: Nettokaltmiete/Grundmiete 33.501,60 € pro. Jahr
+ ca. 485 m² Wohnfläche
+ ca. 600 m² Grundstücksgröße
+ 9 Wohnungen
+ Energieverbrauchsausweis
+ Wert des Endenergieverbrauchs: 117,7 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Heizwerk, fossil
+ Baujahr Gebäude...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.501,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.501,60 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Innenaufnahmen und Angabe der genauen Objektanschrift zu.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Maklerprovision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages sofort...
Anbieter der Immobilie
Rhein Ruhr Immobilien
Friedenstraße 5, 46244 Bottrop
Online-ID: 2exvp52
Referenznummer: 271
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