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neumann immobilien Inh. Marco Wagner

Herr Marco Wagner

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026 ···

Nr. anzeigen

02638/5207

Freie Gestaltung in Ihren neuen Büroräumen in TOP Lage von Köln

1.200 €

Nettomiete zzgl. NK

92,31 m²

Bürofläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50667 Köln

(Altstadt-Nord)

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Preise & Kosten

Nettomiete

1.200 €

Nebenkosten

304,62 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Warmmiete

1.504,62 €

Kaution

3.600,00 3 Monatskaltmieten

Provision für Mieter

4000 € zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Bei einer Vermittlung fallen 4000 € zzgl. MwSt.an Provision an.

Lage

Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe zum Neumarkt und der beliebten Einkaufsstraße Breite Straße.

Viele Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Bürogebäude ist fußläufig an die öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten angebunden und den Flughafen "Köln/Bonn" erreichen Sie vom Büro...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürogebäude

Baujahr

1995

Bezug

01.08.2024

Böden: Laminat
gepflegt
Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 22.05.2026

Endenergieverbrauch (Wärme)

58,42 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Endenergieverbrauch (Strom)

12,35 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Details

Objektbeschreibung

Diese Büroeinheit in der Gertrudenstraße 9 in Köln ist ein echtes Highlight! Mit insgesamt 4 Büroräumen bietet sie genügend Platz für Ihr Unternehmen. Der Aufzug sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden bequem in die oberen Etagen gelangen. Auch ein Kellerraum und ein Fahrradkeller stehen Ihnen zur Verfügung. Die Toilette und...

Ausstattung

- 4 Büroräume
- Toilette
- kleine Küche
- Aufzug
- Kellerraum
- getrennter Stromkreise und LAN Verkabelung

Preisinformation

Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt...