Haus zum Kauf 158.000 € 2 Zimmer 45 m² 832 m² Grundstück frei ab sofort Steyerberg 31595

Haus zum Kauf
158000 €
3.511 €/m²
ab 546 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 45 m² • 832 m² Grundstück • frei ab sofort
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Charmantes Blockbohlenhaus mit Sonnenterrasse mit tollem Weitblick u. einer beheizbaren Vollkeller.

Sie mögen die ländliche Ruhe mit direkter Nähe zur Natur, Sie suchen einen überschaubaren, aber behaglichen Wohnkomfort, dann haben wir mit diesem charmanten Wohnhaus in Steyerberg, das ideale Objekt für Sie gefunden
Das mit seinen klaren Blickachsen und gut durchdachte Wohnhaus aus einer Blockbohlenkonstruktion, mit zusätzlichen Fensterläden, ist auf einen in massiver Bauweise erstellen Vollkeller, solide, fachgerecht konstruiert und nachhaltig aufgebaut worden.
Durch die Höhenlage ist der Keller sogar mit Tageslicht ausgestattet. Die gedämmten Außenwände und das integrierte Heizsystem, ermöglichen eine individuelle Nutzung der Kellerräume. Ein Bad mit Dusche komplettiert das Kellergeschoss.
Das Satteldach unterstreicht den klassischen Charakter des Hauses, in einem sehr gepflegten Zustand.
2024 wurde das Objekt zudem an das Fernwärmenetz der Best-F Genossenschaft, mit den Wärmeträgern aus Biogas und Solarthermie angebunden. Durch die ideal ausgerichteten Dachflächen wäre auch weiteres Potenzial für die Erzeugung von erneuerbaren Energien vorhanden.
Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen überdachten Eingangsbereich.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, von dem Sie den direkten Zugang zur Sonnenterrasse haben, ideal für entspannte Stunden im Freien mit absoluter Weitsicht über Felder, Wiesen und Wälder. Der permanente Wechsel von Damwild auf den direkt angrenzenden Grünflächen wird bald zu Ihren täglichen Beobachtungen gehören und schon bald zu Ihren Gewohnheiten werden.
Weiteres Aus- oder Anbaupotenzial wäre ebenfalls vorhanden, wie z.B. einen Wintergarten oder eine Terrassenüberdachung.
Die Außenanlage bietet ebenfalls so einiges:
Ein Carport mit integriertem Geräteraum, ein direkt am Wohnhaus angeschlossener Abstellraum, sowie ein separates Gartenhaus sorgen für ausreichend Stauraum und Flexibilität. Das Grundstück ist liebevoll mit zahlreichen Pflanzen und Bäumen in einer guten Pflanzstruktur angeordnet und schafft eine angenehme, naturnahe idyllische Atmosphäre.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem besonderen Wohnangebot - vereinbaren Sie einfach und unverbindlich einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie aus Ideen Wirklichkeit werden kann.
Das Objekt steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Merkmale

frei ab sofort
832 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Keller
Carport
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
DSL-Anschluss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

158000 €

3.511,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inklusive der Gesetzlichen Umsatzsteuer für den Käufer.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

174.701 €1

Kaufpreis

158.000 €

Kaufnebenkosten

16.701 €

Notarkosten (1,5%)

2.370 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.641 €

Grundbucheintrag (0,5%)

790 €

ab 546 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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3.511,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

577 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.697 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Steyerberg (31595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Flecken Steyerberg liegt im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen und gehört zur reizvollen Mittelweserregion. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Landschaft mit weitläufigen Feldern, Wäldern und der durch den Ort fließenden Großen Aue, die zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einlädt.
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage verfügt Steyerberg über eine gute infrastrukturelle Anbindung. Die umliegenden Orte wie Stolzenau, Liebenau oder Landesbergen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Kreisstadt Nienburg/Weser sowie die Landeshauptstadt Hannover (ca. 55 km entfernt) bieten weiterführende Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über gut ausgebaute Landes- und Bundesstraßen mit Anschluss an die Autobahnen A2, A7 und A30, wodurch auch überregionale Ziele bequem erreichbar sind. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Leese-S und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Steyerberg bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztlicher Betreuung sowie Bildungsangeboten wie Kindergärten und einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch ein reges Vereinsleben sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, insbesondere durch die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben.

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis ist in Fertigung.

KONTAKTDATEN

Marhold Immobilien GmbH
Herr Hans-Joachim Marhold
Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg
Telefon: 05764-9412122
Fax: 05764-941545
Mail: info@marholdimmobilien.de
Web: www.marholdimmobilien.de Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Über den Anbieter

Marhold Immobilien GmbH

Friesländer Str. 10, 31595 Steyerberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hans-Joachim MarholdDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26L9I7TWRLD9

Referenznummer: 3746 (1/3746)

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