Reihenendhaus zum Kauf 369.000 € 5,5 Zimmer 140 m² 238 m² Grundstück Huchenfeld Pforzheim 75181

Reihenendhaus zum Kauf
369000 €
2.636 €/m²
ab 1.276 € mtl. finanzieren
5,5 Zimmer • 140 m² • 238 m² Grundstück
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Kurzbeschreibung Reihenendhaus in Pforzheim-Huchenfeld Objekt Erleben Sie Wohnen in versetzten Ebenen mit tollem Gemeinschaftsgefühl bei kurzen Wegen in Halbgeschossen.

Ein Naturparadies mitten im Grünen sucht eine neue Familie! Ein pflegeleichter Garten mit fast komplettem Sonnenverlauf und toller Terrasse: Ihr Sommerwohnzimmer im neuen Eigenheim wurde erst kürzlich erneuert - Sie werden begeistert sein! Ein Durchgang ist auch durch die Garage möglich.

Im Erdgeschoss auf über 30 m² Wohnfläche ist Ihr Ess- und Wohnbereich, mit Südausrichtung, der Familientreffpunkt. Nebenan befindet sich die funktionale Einbauküche, in der Sie leckere Mahlzeiten zubereiten können. Wohlfühlen und miteinander Spaß haben ist hier vorprogrammiert! Eine Gästetoilette bereichert die Räumlichkeiten auf dieser Ebene.

Die Rückzugsbereiche im Obergeschoss bestehen aus zwei Schlafzimmern, eines davon mit französischem Balkon und Aussicht zum Garten - da ist wirklich für jeden was dabei. Ihr Familienbad mit Dusche und Wanne ist großzügig gestaltet. Platzprobleme gibt es hier wirklich keine!

Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, die aktuell als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden.

Im Untergeschoss des Hauses wartet Ihr vielseitiger Hobbyraum, neben dem Keller für Ihre Vorräte. Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sind kombiniert. Die Öl-Heizung wurde laufend gewartet und verrichtet zuverlässig Ihre Dienste.

Im Außenbereich findet Ihr Fahrzeug in der Garage, mit elektrischem Torantrieb, ausreichend Platz. Für Ihre Gäste gibt es öffentliche Parkplätze.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück eines Kirchenfonds. Der Erbbauzins beträgt aktuell 261,42 EUR pro Monat und das Erbbaurecht ist noch bis 2093 gesichert.

Das Endhaus befindet sich dank laufender Modernisierungen seit 2010 nach Schönheitsreparaturen im bezugsreifen Zustand, schauen Sie gerne vorbei!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
238 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

2.635,71 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

408.003 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

39.003 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

ab 1.276 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.635,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.242 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.377 €/m²

Immobilienpreise in Huchenfeld, Pforzheim

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Huchenfeld, Pforzheim (75181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige und familienfreundliche Lage im Pforzheimer Stadtteil Huchenfeld nahe Kindergarten, Schule, Spiel- und Sportmöglichkeiten und neuem Hallenbad. Erledigungen des täglichen Bedarf können fußläufig vorgenommen werden, dazu Stadtbusanbindung.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 24,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010