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BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Frau Bianca Breuer

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017 ···

Nr. anzeigen

0171 8455820

Köln-Poll: Zweifamilienhaus mit freien Einheiten - Kapitalanlage & Eigennutzung!

799.000 €

Kaufpreis

192 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

354 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51105 Köln

(Poll)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

799.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. USt.

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Lage

Köln-Poll: Herzlich willkommen im stadtnahen und am Rhein gelegenen Köln-Poll.

Fragen Sie einen Poller nach dem Highlight von Poll, wird der kurze Weg zum Rheinufer ganz oben stehen.
Der Leinpfad führt Sie im Norden bis in die Kölner Innenstadt und im Süden bis nach Zündorf. Ob das Spazieren zu Fuß oder das Radeln...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1935

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 08.08.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

286,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein Haus - viele Möglichkeiten!

In ansprechender Lage von Köln-Poll steht dieses charmante und sehr gepflegte Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.

Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 71 m²) verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie über eine lichtdurchflutete...

Ausstattung

Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Zweifamilienhaus. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vollausgebaut und genehmigt. Wenn Sie das Haus als Dreifamilienhaus führen möchten, sind wenige Umbaumaßnahmen erforderlich. Der Brandschutz zum Nachbarn hin wurde bereits aufwendig durchgeführt - ebenso der zwischen Obergeschoss und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter...