Wohnung zum Kauf
198000 €
2.851 €/m²
ab 684 € mtl. finanzieren
2,5 Zimmer•69,5 m²
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Top sanierte 2,5 Zimmer Wohnung in Altstadtnähe von Buxtehude zu verkaufen

Diese im Jahre 2024 renovierte und gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1968 befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamiliehauses mit 50 Wohneinheiten und bietet auf einer Wohnfläche von rd. 69,45 Quadratmetern insgesamt 2,5 Zimmer. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, der zusätzlichen Außenbereich schafft und somit die Wohnqualität erhöht. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme als Energieträger. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Abstellraum sowie einen Kellerraum zur Verfügung.

Merkmale

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon

- Baujahr 1968
- Wohnfläche rd. 69,45 m²
- 2,5 Zimmer
- 1. Obergeschoß
- Umfassend renoviert im Jahre 2024
- Bad mit Dusche
- 2 Balkone
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Abstellraum
- Wohngeld € 505,00 monatlich
- Verbrauchsausweis, 90 kWh, Bj. 2021, Fernwärme, Energieeffizienzklasse C

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

2.850,97 €/m²

Hausgeld

505 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

218.929 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

20.929 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

ab 684 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.850,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.593 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.484 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Buxtehude (21614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Buxtehude ist eine charmante Hansestadt im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre verkehrsgünstige Lage. Die Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, dem historischen Fleth und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht Buxtehude zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler. Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, zahlreiche Freizeiteinrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung an die Metropolregion Hamburg.

Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Wohnlage von Buxtehude. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Buxtehuder Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Buxtehude ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Hamburg. Die Autobahnanbindung zur A26 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.