Das geräumige und helle Wohnzimmer mit Zugang zu allen Räumen

Die Ansicht auf das Haus aus südöstlicher Richtung

Der Klaffenbach mit Grünanlage direkt vor dem Haus

Die Ansicht auf das Haus und die Zufahrt aus nordöstlicher Richtung

Das Treppenhaus mit beiden Eingangstüren zu der Eigentumswohnung im Hochparterre

Der Eingangsbereich der Eigentumswohnung

Eine weitere Ansicht auf den Flur mit Zugang zu allen Räumen

Eine weitere Ansicht auf die Küche mit 2 Fenstern

Das großzügige Duschbad mit Glasdusche, WC, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Eine weitere Ansicht auf das Duschbad mit zwei Waschbecken

Die weitere Ansicht auf das Schlafzimmer

Eines der beiden Zimmer, welche durch eine Tür miteinander verbunden sind

Die Ansicht auf das zweite Zimmer, welches mit einem anderen verbunden ist.

Das zweite Schlafzimmer mit viel Tageslicht

Eine weitere Ansicht auf das zweite großzügige Schlafzimmer

Das großzügige und helle Wohnzimmer mit Zugang zu allen Räumen

Der Essbereich im Wohnzimmer und die zweite Eingangstüre zur Eigentumswohnung

Die zwei nebeneinanderliegenden Gäste-WCs, welche zu einem großen Bad ausgebaut werden können

Eines der Gäste-WCs mit Waschbecken und Fenster

Der weitere Raum, welcher zu einer größeren oder zusätzlichen Küche ausgebaut werden kann

Eine weitere Ansicht auf die potentielle Küche mit viel Tageslicht

Der Grundriss der Wohnung im Hochparterre

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EuV Immobilien.GmbH

Herr Torsten Linck

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* Neu - Exklusiv * Helle und großzügige Erdgeschoss-Wohnung Passau-West im Stadtteil Heining

590.000 €

Kaufpreis

152 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94036 Passau

(Heining)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

590.000 €

Hausgeld

438 €

Provision für Käufer

3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

MICRO-LAGE

Die geräumige Wohnung / Praxis befindet sich im Stadtteil Heining der kreisfreien Universitätsstadt Passau.

Die Wohnung liegt in einer Höhenlage von ca. 302 Höhenmeter und ist bezüglich zu dem Thema Hochwasser und Überschwemmungen gesichert und befindet sich in einem nicht festgesetzten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Einbauküche
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1991
6 Stellplätze: Duplex, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES

. Eigentumswohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche im Hochparterre
. Baujahr 1991
. Grundsolide, klassische massive Bauweise
. Möglichkeit der Unterteilung in 2 Eigentumswohnungen, da zwei Eingangstüren vorhanden sind
. Miteigentumsanteile: 34,4/1000 an Gebäude- und Freiflächen von...

Preisinformation

2 Duplex-Stellplätze
4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 107.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GESUNDHEIT

Mit...