Doppelhaushälfte zum Kauf

498800 €498.800 €

3.282 €/m²

ab 1.753 € mtl. finanzieren

4 Zimmer  •  152 m²  •  311 m² Grundstück

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Sieglar, Troisdorf (53844)

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Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/bgY9 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung!

Willkommen in einem Zuhause, das wie gemacht ist für Familien: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Troisdorf-Sieglar verbindet großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einer Umgebung, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können.

Schon beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre: Helle Räume, eine offene Gestaltung und viel Platz für gemeinsame Zeit. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem westlich ausgerichteten Garten - perfekt für lange Sommerabende, spielende Kinder und entspannte Stunden im Freien.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, bietet das Haus genügend Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sorgt für Komfort im Alltag, während ein zusätzliches Gäste-WC praktische Flexibilität bietet.
Auch funktional überzeugt die Immobilie: Eine separate Küche, ein beheizter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine Garage mit direktem Gartenzugang machen das Leben hier besonders angenehm. Die moderne Gaszentralheizung (erneuert 2023) sowie eine Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein Haus, das mit Ihren Bedürfnissen wächst - und den perfekten Rahmen für Ihre Familiengeschichte bietet.

Der Kaufpreis beträgt 498.800,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Sonstiges Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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