Immofriends Immobilien Services

Frau Birgit Hoffmann

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Unikat in St. Peter: Luxus-Maisonette für Individualisten mit dem Anspruch an aussergewöhnliches Wohnen! Provisionsfrei!

895.000 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90478 Nürnberg 
(Glockenhof)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 16.5.2024 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis 895.000 € Hausgeld 380 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Lage

St. Peter markiert den Beginn der Nürnberger Südstadt. Der Luitpoldhain und der Dutzendteich sind in Laufnähe, ebenso der öffentliche Nahverkehr. Zu Fuss ist man in ca 15 Min in der Innenstadt.

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Terrasse
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: neuwertig
  • teilweise klimatisiert
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2012
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2013

Wesentliche Energieträger

Gas

Endenergiebedarf

73,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

Etagenheizung, Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist Bestandteil eines 2-Familienhauses und befindet sich im 1.OG und DG. Das Haus ist ursprüngl. BJ ca 1946 und wurde 2013 vollständig - inkl Dachstuhl, sämtlicher Zwischendecken, sämtlicher Leitungen im KFW 85 Standard kernsaniert.
Kernsanierung bedeutet hier, dass tatsächlich nur noch die ursprünglichen...

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Ausstattung

Da das Haus in KFW 85 Standard saniert wurde, verfügt es über neue Aussendämmung, 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Lüftung ( im gesamten 1.OG bodentief ), Solaranlage für Heißwasser-Bedarf auf dem Dach und Gas-Brennwert-Therme.
Alle Räume ausser den Bädern ( 2 Bäder, zusätzl. 1 Gäste-WC ) sind mit...

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Weitere Informationen

Besichtigungen
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Es fällt keine Provision für den Käufer an!

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Dokumente

file_pdfGrundriss OGangle_rightfile_pdfGrundriss DGangle_right

Anbieter der Immobilie

Immofriends Immobilien Services

Kirchenstr. 17a, 90478 Nürnberg

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Frau Birgit Hoffmann

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2bnly52

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1 Zu den Portalen der AVIV Germany GmbH gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der AVIV Germany GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 16.5.2024. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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