Großzügiges Wohnhaus mit Potenzial zur 2-Familiennutzung oder Mehrgenerationennutzung in Weilmünster
Dieses massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1962 bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial. Auf drei Etagen verteilt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 216 m² auf einem ca. 420 m² großen Grundstück.
Mit insgesamt 7 Zimmern, zwei Küchen und zwei Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine mögliche Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen aus dem Jahr ca. 2000. Das Dach wurde bereits im Jahr ca. 2006 erneuert. Die Immobilie verfügt über nur einen Stromzähler.
Ein Balkon sowie ein Stellplatz am Haus ergänzen das Angebot.
Das Haus bietet eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und die Immobilie durch zeitgemäße Modernisierungen weiter aufzuwerten. Im Treppenhaus sind vereinzelt Feuchtigkeitsspuren sichtbar, wodurch sich die Möglichkeit bietet, diesen Bereich im Rahmen zukünftiger Maßnahmen optisch und technisch weiter zu optimieren.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihr großes Potenzial und die vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Weilmünster (35789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Weilmünster im Landkreis Limburg-Weilburg. Der beliebte Marktflecken verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot direkt vor Ort. Neben Kindergärten stehen die Grundschule sowie die Weiltalschule zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend ausgebaut. Vor Ort befinden sich mehrere Arztpraxen und medizinische Einrichtungen, sowie verschiedene Allgemeinmediziner und Fachärzte. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die Bundesstraßen B456 und B49 sind umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar. Die Autobahnanschlüsse an die A3 sowie die A5 ermöglichen eine gute Anbindung in Richtung Frankfurt am Main, Limburg oder Gießen. Die Städte Weilburg, Limburg an der Lahn, Wetzlar und Frankfurt am Main sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig lädt die reizvolle Umgebung des Weiltals mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität ein.
