Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 838.000 € 400 m² 2.967 m² Grundstück Bärnsdorf Radeburg / Bärnsdorf 01471

Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
838000 €
2.095 €/m²
ab 2.913 € mtl. finanzieren
400 m² • 2.967 m² Grundstück
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Das Haus am See - Teilvermietetes Reihenhaus mit 6 Einheiten zur Kapitalanlage und zum Eigennutz

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in der idyllischen Gemeinde Radeburg, im Ortsteil Bärnsdorf. Dieses eindrucksvolle Haus aus dem Jahr 1962 bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 400 m² und eine Nutzfläche von ca. 500 m², ideal für Familien und platzliebende Käufer.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Raum als Lagerfläche. Auf dem weitläufigen Grundstück von ca. 2.967 m² können Sie Ihre Gartenideen verwirklichen und die Umgebung in vollen Zügen genießen. Der benachbarte Großteich ist vom Grundstück aus nicht einsehbar. Allerdings hört man die Zugvögel und das leise Rauschen des Wassers.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
Haustiere erlaubt
2.967 m² Grundstück
Keller
Terrasse
6 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze

Die ca. 400 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 6 Wohneinheiten. Die größte Wohnung wird aktuell zum Eigenbedarf genutzt. Jeder Einheit steht ein Stellplatz zur Verfügung. Bis auf eine haben alle eine Terrasse mit Ausrichtung zum See. Der angrenzende Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Zudem befindet sich ein Wäscheplatz vor dem Haus.

In den 1999 / 2000er Jahren wurde das Reihenhaus komplett kernsaniert. 2010 erfolgte eine Erneuerung des Außenputzes mit Dämmung. 2012 wurde der Hof und Parkplatz neu asphaltiert. Im Jahr 2023 erfolgte der Einbau eines Brennwertkessels und die Verlegung von Solarplatten, welche zur Ersatzstromversorgung dienen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

838000 €

2.095 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

900.850 €1

Kaufpreis

838.000 €

Kaufnebenkosten

62.850 €

Notarkosten (1,5%)

12.570 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

46.090 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.190 €

ab 2.913 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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Niedrigster Wert in der Region

1.041 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.992 €/m²

Immobilienpreise in Bärnsdorf, Radeburg

Vermietetja

24,94

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Bärnsdorf, Radeburg / Bärnsdorf (01471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in der idyllischen Umgebung des Stadtteils Bärnsdorf in Radeburg. Die Lage überzeugt durch eine harmonische Mischung aus dörflichem Charme und Anbindung an die Stadt, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler macht.

Umgeben von malerischer Natur, bietet die Nachbarschaft zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen in kürzester Zeit erreichbar. Die nahegelegene Infrastruktur sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten.

Genießen Sie die Ruhe und Erholung in einer Umgebung, die Komfort und Naturnähe auf einzigartige Weise vereint.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses reizvolle Zuhause ist nach Absprache verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus großzügigem Wohnen und naturnahem Leben.

Gern vermitteln wir Ihnen eine ansprechende Finanzierung.

Diese Exposétexte wurden mit Hilfe von KI erstellt. Stichworte Nutzfläche: 500,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m², Anzahl Terrassen: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen

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