Entdecken Sie Ihren Traumbungalow in Troisdorf! Dieses luxuriöse und komplett neue Objekt bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Mit einer Wohnfläche von 112,11 m² und vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer, präsentiert sich dieses exklusive Haus im Erstbezug in einem hervorragenden Zustand.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: - Luxuriöse Innenausstattung mit hochwertigen Materialien - Großzügiger Grundriss mit viel Platz für die ganze Familie - Hochwertiger Parkettboden, stilvoller Vinylboden und elegante Fliesen - Moderne Fußbodenheizung und effiziente Luftwärmepumpe für optimales Raumklima - Einladender Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien - Praktischer Außenstellplatz inklusive, Stellplatz-Preis 16.500 € - Zusätzlicher Kellerraum für extra Stauraum - Komfortabler Aufzug für mühelosen Zugang zu allen Etagen - Abstellraum für Ordnung und Organisation - Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Dieser Bungalow befindet sich in Troisdorf, einer charmanten Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre dieses attraktiven Anwesens, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses exquisite Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von der luxuriösen Atmosphäre dieses Bungalows verzaubern.
Merkmale
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garten
Ausstattung
Die Wohnungen in der Rodderstraße 28 erhalten eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung, die sowohl optisch als auch technisch überzeugt. Der Fokus liegt auf Qualität, Energieeffizienz und langfristigem Wohnkomfort.
Innenausstattung - Premium-Sanitäranlagen von Villeroy & Boch - Großformatige Qualitätsfliesen in den Bädern - Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen - Moderne, bodentiefe Fensterelemente für helle Räume - Elektrische Rollläden in allen relevanten Wohnbereichen - 3-fach verglaste Fenster mit hervorragenden Dämmwerten
Heiz- & Energietechnik
- Effiziente Wärmepumpe als zentrale Energiequelle - Fußbodenheizung in allen Wohnungen (Einzelraumregelung) - Moderne PV-Anlage auf den Dächern der Bungalows (Einspeisung ins Gesamtsystem)
Gebäudekonzept
- Flache Dachziegel in moderner Optik - Voll unterkellertes Gebäude, eigener Kellerraum pro Einheit - Nachhaltige Fassadenbegrünung mit Weber-System (echte Pflanzen)
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Spich, Troisdorf (53842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Rodderstraße 28 befindet sich im begehrten Troisdorfer Stadtteil Spich - einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit einer hervorragenden Nahversorgung. Kurze Wege zu Supermärkten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Ärzten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv. Dank der zentralen Position innerhalb des Rhein-Sieg-Kreises profitieren Sie von einer schnellen Anbindung in Richtung Bonn, Köln und Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahnen A59 und A565 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die nahegelegenen Bus- und Bahnverbindungen. Für Pendler ist Spich damit ein idealer Wohnstandort. Freizeit und Natur liegen praktisch vor der Haustür: Die Wahner Heide, der Rotter See und mehrere Parks und Sportangebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Gleichzeitig genießen Sie die angenehme Urbanität einer lebendigen Kleinstadt mit starken Vereinen, guter Gastronomie und familiärer Atmosphäre. Die Rodderstraße selbst liegt in einer ruhigen Nebenlage - weit genug vom Durchgangsverkehr entfernt, aber nah genug, um alle wichtigen Einrichtungen schnell zu erreichen. Ein perfekter Mix aus Ruhe, Komfort und zentraler Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1
