Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Wohnung zum Kauf 1.390.000 € 4 Zimmer 124 m² 1. Geschoss Charlottenburg Berlin 10707

Wohnung zum Kauf
1390000 €
11.210 €/m²
ab 4.858 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 124 m² • 1. Geschoss
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Erstbezug: High-End-Altbaujuwel in der Bleibtreustraße mit Tiefgarage

. Gründerzeitaltbau aus dem Jahre 1907

. Erstbezug: Sehr hochwertig saniert

. Bis zu 3,20m hohe Decken

. Umlaufende Stuckleisten an allen Decken

. Originaler Stuck, wieder aufbereitet

. Historische Gussheizkörper, wieder aufbereitet

. Neue Kassettentüren, Vollholz, Altbaustil, profilierte Zargen

. Neue Holzfenster im Altbaustil, zweifache Isolierverglasung

. Hochwertiges Fischgrät-Parkett aus Eiche

. Aufwendig profilierte, extra-hohe Fußleisten

. Gespachtelte Wände

. Maßgeschreinerte Einbauküche mit Markengeräten

. Vollbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Terrazzo-Fliesen

. Armaturen von Dornbracht

. Gäste-WC, Terrazzo-Fliesen, Armaturen von Dornbracht

. Lichtdurchflutet, Fenster in West- und Ostausrichtung

. Bodengleiches, französisches Abendsonnen-Fenster

. Fahrstuhl

. Anmietbarer Tiefgaragenstellplatz

Merkmale

Bezug: ab sofor
1. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Stellplatz

Einbauküche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1390000 €

11.209,68 €/m²

Hausgeld

522 €

Provision für Käufer

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

1.550.823 €1

Kaufpreis

1.390.000 €

Kaufnebenkosten

160.823 €

Notarkosten (1,5%)

20.850 €

Grunderwerbsteuer (6%)

83.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

49.623 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.950 €

ab 4.858 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

11.209,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.382 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.881 €/m²

Immobilienpreise in Charlottenburg, Berlin

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Charlottenburg, Berlin (10707)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusive Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Luxus und befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Berlins, im renommierten "Goldenen Dreieck" der City-West, nur wenige Schritte vom weltberühmten Kurfürstendamm entfernt. Der Kudamm steht wie kein anderer Boulevard für Stil, Eleganz und internationales Flair. Hier prägen exklusive Flagship-Stores führender Designermarken, erstklassige Galerien, renommierte Theater sowie eine erlesene Auswahl an gehobenen Restaurants und stilvollen Cafés das Umfeld. Die Lage besticht durch ihre perfekte Balance aus pulsierendem Großstadtleben und diskreter Ruhe; ein Refugium für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine hervorragende Anbindung: Vom nahegelegenen Savignyplatz aus erreichen Sie den Flughafen BER in etwa 30 Minuten, den Berliner Hauptbahnhof in rund 10 Minuten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin