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Dressel Immobilien GmbH

Herr Robin Dressel

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Nr. anzeigen

092199004870

Raumwunder! Renoviertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, 4 Garagen und traumhaften Garten

479.000 €

Kaufpreis

225,53 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.078 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91278 Pottenstein

(Elbersberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

479.000 €

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Das moderne Haus befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohngegend von Pottenstein-Elbersberg. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Wiesen, Wälder und typische fränkische Architektur aus.

Pottenstein und seine Umgebung sind bekannt für ihre wunderbaren Wanderwege und Aussichtspunkte. Entdecken Sie die Schönheit der...

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Das Haus

Baujahr

1979

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

21.09.2023 bis 21.09.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

96,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Sie fahren in eine ruhige Seitenstraße in traumhafter Lage von Pottenstein-Elbersberg. Schon von Weitem erblicken Sie dieses traumhafte Einfamilienhaus auf einem wunderschön gelegenen Grundstück. Die großartige Zufahrt zum Haus, der weitläufige Garten und die entspannende Terrasse bieten Ihnen einen erholsamen Rückzugsort...

Ausstattung

+ absolut familienfreundliche Lage
+ einmaliges Grundstück mit 1078 m²
+ Wohnfläche von 226 m²
+ separat vermietete Einliegerwohnung
+ sehr solides Mietklientel
+ 3 Garagen
+ 1 Maschinenhalle
+ Überdachte Terrasse
+ Zentrale Ölbrennwertheizung 2019
+ Regelmäßige Renovierungen
+...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag...