Einfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 7 Zimmer 147,5 m² 305 m² Grundstück Michelbach Öhringen / Michelbach am Wald 74613

Einfamilienhaus zum Kauf
250000 €
1.695 €/m²
ab 864 € mtl. finanzieren
7 Zimmer • 147,5 m² • 305 m² Grundstück
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Einfamilienhaus mit Dachterrasse & Wohlfühlcharakter

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1900 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und schafft eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Auf rund 147 m² Wohnfläche erwartet Sie eine harmonische Raumaufteilung mit hellen, einladenden Räumen - ideal für kleine Familien. Die 2017 erneuerte Küche und die modernisierten Badezimmer bieten zeitgemäßen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse - Ihr persönlicher Lieblingsplatz für sonnige Stunden und entspannte Abende. Eine kleine Grünfläche ergänzt den Außenbereich und bietet Raum für Erholung. Zwei Carports sowie zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für angenehmen Komfort im Alltag. Dank zahlreicher Modernisierungen - darunter neue Fenster, die hochwertige Dachterrasse, die Erneuerung von Küche und Bädern sowie die Optimierung der Heizung - präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand. Mit geringem Renovierungsaufwand schaffen Sie sich hier Ihr neues zuhause. Hier treffen Charakter, Stil und Wohnqualität aufeinander - ein Zuhause, das darauf wartet, neu belebt zu werden.

Merkmale

Bezug: Sofort
305 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

1.695,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

276.425 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

26.425 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

ab 864 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.695,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.267 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.990 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Michelbach, Öhringen / Michelbach am Wald (74613)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Michelbach am Wald, einem idyllischen Stadtteil von Öhringen, wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden. Umgeben von Wiesen, Weinbergen und den Wäldern der Waldenburger Berge genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig erreichen Sie Öhringen in wenigen Minuten und profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Lage macht diesen Wohnort besonders attraktiv für alle, die Ruhe lieben und dennoch flexibel bleiben möchten.