Wohnung zum Kauf 52.970 € 2 Zimmer 44,1 m² 3. Geschoss Dr.-Friedrichs-Straße 3 Innenstadt Görlitz 02826

Wohnung zum Kauf
52970 €
1.200 €/m²
ab 184 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 44,1 m² • 3. Geschoss
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Investment! Renovierte 2 Raumwohnung inmitten von Görlitz

Die angebotene Wohnung befindet sich im Wohn- und Geschäftshaus Dr.-Friedrichs-Straße 3. Das Objekt liegt im Herzen der Görlitzer Innenstadt. Das im Jahre 1870 erbaute Haus entfaltet seinen Charme durch Stilelemente der Neorenaissance. In den Jahren um 2000 wurde das Objekt umfangreich saniert.

Die Wohnung umfasst eine Gesamtgröße von insgesamt 44,14 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein weiterer Bestandteil ist das Kellerabteil in ausreichender Größe.

Die Wohnungen werden mit Plattenheizkörpern beheizt. Jegliche Medienleitungen und die Elektrik wurden im Zuge der letzten Sanierung erneuert. Das Haus hat eine dem Sanierungszeitpunkt entsprechende Wärmedämmung.

Merkmale

vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1870
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

52970 €

1.200,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

58.834 €1

Kaufpreis

52.970 €

Kaufnebenkosten

5.864 €

Notarkosten (1,5%)

795 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.913 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.891 €

Grundbucheintrag (0,5%)

265 €

ab 184 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.200,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

693 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.601 €/m²

Immobilienpreise in Innenstadt, Görlitz

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Dr.-Friedrichs-Straße 3, Innenstadt, Görlitz (02826)

Görlitz befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen und erstreckt sich mit seinen eingemeindeten Ortschaften Hagenwerder, Klein-Neundorf, Klingewalde, Kunnerwitz, Ludwigsdorf, Ober-Neundorf, Schlauroth und Tauchritz über eine Fläche von ca. 67,22 km².

Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung mit einem dichten Schienennetz, regionalen Eisenbahnstrecken nach Bautzen, Cottbus, Dresden, Hoyerswerda, Leipzig, Löbau und Zittau und darüber hinaus an das überregionale Schienennetz. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die Autobahn A 4.

Über die an der Dr.-Friedrichs-Straße anliegenden Berliner Straße gelangt man auf direktem Weg zum Görlitzer Hauptbahnhof. Dieser ist ca. 700 m vom Bewertungsgrundstück entfernt.

Auf der nebenan gelegenen Berliner Straße haben sich Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, verschiedene Dienstleistungsbereiche, Cafés und Gastronomieeinrichtungen angesiedelt, welche fußläufig zu erreichen sind.

Weiterhin sind Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen, mehrere Banken und ein Kino in der näheren Umgebung vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Immobilien haben wir für Sie auf Anfrage. Bitte besuchen Sie hierfür unsere Referenzseite www.saxoreal.de oder kontaktieren uns unter den unten aufgeführten Erreichbarkeiten. Stichworte Nutzfläche: 50,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Hallenhöhe: 2,98 m, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: W05