Apfel Immobilien GmbH
Frau Lena Keller Miral Real Estate
+49 ···
Nr. anzeigenKernsanierte Kapitalanlage mit 5,6% Rendite in Leonberg Höfingen
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
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Lage
Alle Geschäfte zum täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke und die S-Bahn im Umkreis von 500m fußläufig erreichbar.
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
Erst nach 3 Jahren
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1800
Wesentliche Energieträger
Strom
Gültigkeit
05.01.2009 bis 05.01.2019
Endenergieverbrauch
162,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gemütliche und frisch modernisierte 2-Zimmer Wohnung.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten und sanierten Fachwerkhaus in dem Stadtteil Leonberg Höfingen.
Das Haus wurde in den letzten 15 Jahren grundlegend saniert. Vom Dach bis hin zu Elektroleitungen/Verteiler wurde alles...
Ausstattung
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC
- Moderne EBK mit integrierter Waschmaschine, Ofen, Cerankochfeld und Kühlschrank
- Fliesen und Laminat
- Elektroheizung zentral (ca. 70 EUR im Monat)
- Keller
- Isolierfenster
- Fassade mit 500cm Dämmung
- Rücklagen aktuell 15.000 EUR
- Kaltmiete 700...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2024
Anbieter der Immobilie
Apfel Immobilien GmbH
Berblingerstraße 16, 71254 Ditzingen
Online-ID: 2dyqe5y
Referenznummer: 3-023-00LK
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