Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 69.000 € 65 m² Geithain 04643

Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
69000 €
1.062 €/m²
ab 240 € mtl. finanzieren
65 m²

7,8 % Kapitalanleger aufgepasst! 3-Raum Wohnung renoviert

Diese schön renovierte Wohnung präsentiert sich gepflegt und sofort nutzbar. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, was für ein modernes, wohnliches Ambiente sorgt.
Ein echtes Highlight ist das Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster, komfortabel und stilvoll zugleich. Insgesamt bietet die Wohnung alles, was man im Alltag braucht, ideal zum Einziehen oder zur Neuvermietung.

Highlights auf einen Blick:

Renovierte, gepflegte Wohnung

Tageslichtbad mit Wanne + Dusche + Fenster

Praktischer Grundriss

Leerübergabe - direkt einziehen oder vermieten (möglich Nettokaltmiete: 5.460€ p.a. (7,8%!))

Hausgeld & Instandhaltungsrücklage belaufen sich auf 211,52€ monatlich (davon entfallen 155,20€ auf Hausgeld)

eigener Waschkeller/Waschraum, zusätzliches Kellerabteil, Dachbodenabteil

Etagenheizung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

69000 €

1.061,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57 % inklusive der derzeit gültigen USt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

76.638 €1

Kaufpreis

69.000 €

Kaufnebenkosten

7.638 €

Notarkosten (1,5%)

1.035 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.795 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.463 €

Grundbucheintrag (0,5%)

345 €

ab 240 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.061,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

632 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.162 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

als Kapitalanlage geeignetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Geithain (04643)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung befindet sich im belebten Stadtteil Geithains, der für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und Spielplätzen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Trotz der zentralen Lage ist der Stadtteil geprägt von einer angenehmen Ruhe und bietet somit die perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung.

Geithain selbst ist eine charmante Kleinstadt in Sachsen und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein und bietet zahlreiche kulturelle Highlights. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die umliegende Natur schnell erreichbar, was vor allem Naturliebhaber und Aktivurlauber begeistert.

Die Region um Geithain besticht durch ihre Vielfältigkeit und Schönheit. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem bieten zahlreiche Seen und Wälder optimale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten aller Art. Die Nähe zu bekannten Ausflugszielen wie Leipzig und Dresden machen die Region nicht nur für Einheimische, sondern auch für Touristen äußerst attraktiv.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 65,00 m², vermietbare Fläche: 65,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², modernisiert

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Über den Anbieter

VON-OTTO Immobilien

Nordstr. 40, 04105 Leipzig

Partnerschaft

Fabian KreißigDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 26293SMUX8NE

Referenznummer: 142407505#wXbfel

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