Einfamilienhaus zum Kauf 129.000 € 6 Zimmer 110,3 m² 57,3 m² Grundstück Murrhardt 71540

Einfamilienhaus zum Kauf
129000 €
1.173 €/m²
ab 429 € mtl. finanzieren
6 Zimmer • 110,3 m² • 57,3 m² Grundstück
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Zuhause gestalten in Murrhardt: EFH mit viel Potenzial in Innenstadtlage

Objektnr: 1064661

In Murrhardt präsentiert sich dieses Objekt als Projekt für Anleger und Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Altersbedingt weist die 1964 erbaute Immobilie Renovierungsbedarf auf, der vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen letzten Modernisierungen zwischen den Jahren 2009 und 2023.

Aufgeteilt ist die Wohnfläche auf 3 Etagen und 6 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Durch die vielfältigen Optionen können Sie den Alltag, Hobbys und Ideen auf unterschiedliche Weise ausleben und gestalten.

Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern einen schnellen Einzug. Ein Laminatboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
57,3 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Badewanne
Bodenbelag: Laminat

+ In zentraler Umgebung von Murrhardt, eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung
+ Das renovierungsbedürftige Objekt kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden
+ Folgende Sanierungen sind bereits erfolgt: Kellerwände verputzt/gestrichen (2024), Fenster Hausvorderseite (2023), Sicherungskasten (2012), Heizung/Heizleitungen (2009)
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses mit Raumvielfalt, welche eine Einbauküche sowie einen Laminatboden umfasst

Grundrisse

1 / 4

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

1.172,72 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

138.107 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

9.107 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.450 €

Provision für Käufer (0,06%)

77 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

ab 429 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.172,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.502 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.060 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Murrhardt (71540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Zentrale Lage mit Nähe zu idyllischen Wanderwegen und erholsamer Natur

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten im Umkreis von ca. 600 m

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Ärzte und Drogerie rund 300 m entfernt

Anbindung: Bus und Bahnhof ca. 6 min fußläufig, Autobahn in einiger Entfernung

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2009

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Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Online-ID: 2ngqu5u

Referenznummer: ccaab6fc21

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