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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Sarah Oehl

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

Kapitalanlage: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

175.000 €

Kaufpreis

62,67 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40627 Düsseldorf

(Vennhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

175.000 €

Preis/m²

2.792,40 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Lage

Der Stadtteil Eller zeichnet sich durch seine optimale Lage aus - ruhig und familienfreundlich mit vielen Grünflächen, mit direkter Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt.
Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Für einen hohen Erholungswert sorgen der in wenigen Minuten erreichbare Schlosspark Eller sowie...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1966

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Gültigkeit

seit 14.09.2018

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

115,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise errichtet, die Anlage ist sehr gepflegt und von großzügigen Grünflächen umgeben.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen.

Haben...

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Wohnfläche rd. 63 m²
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Abstellraum
- Kellerraum
- vermietet seit 2008
- Grundmiete derzeit 479,81 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 144 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 78 EUR mtl.
-...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.757,72 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.757,72 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das...