Wohnung zum Kauf 122.999 € 2 Zimmer 58 m² EG Robinienweg 2 Wiederitzsch Leipzig-Wiederitzsch 04158

Wohnung zum Kauf
122999 €
2.121 €/m²
ab 428 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 58 m² • EG
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FREIE Gemütliche 2- Raum Wohnung in ruhiger - grüner Wohnlage!

Kurzbeschreibung Hier kann man sich wohlfühlen! Objekt Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leipzig-Wiederitzsch! Diese neuwertige Hochparterre-Wohnung aus dem Baujahr 1998 bietet auf 58 m² ein optimal geschnittenes Wohnambiente. Zwei Zimmer, inklusive eines geräumigen Schlafzimmers und ein modernes Badezimmer, schaffen ein gemütliches Zuhause, das zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt vier Etagen und eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Das monatliche Hausgeld beträgt 225 €, und die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in der Nähe. Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Wohnung in Leipzig-Wiederitzsch!

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Tiefgarage
Badewanne

Unsere Immobilie bietet Ihnen eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Badezimmer ist mit einer eleganten Wanne ausgestattet, ideal für entspannende Stunden. Die Zentralheizung mit moderner Gasbefeuerung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem in der zur Verfügung stehenden Tiefgarage. Diese Ausstattung wurde mit größter Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität zu gewährleisten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

122999 €

2.120,67 €/m²

Preis pro Stellplatz

36 €

Hausgeld

225 €

Provision für Käufer

Vom Erwerber wird eine Maklercourtage von 3,57 % des notariellen Kaufpreises fällig. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 36,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

136.615 €1

Kaufpreis

122.999 €

Kaufnebenkosten

13.616 €

Notarkosten (1,5%)

1.845 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

6.765 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.391 €

Grundbucheintrag (0,5%)

615 €

ab 428 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

2.120,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.718 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.372 €/m²

Immobilienpreise in Wiederitzsch, Leipzig

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Robinienweg 2, Wiederitzsch, Leipzig-Wiederitzsch (04158)

Diese charmante Wohnung befindet sich in Leipzig-Wiederitzsch, einem einladenden Stadtteil, der bekannt für sein ruhiges Wohnambiente und seine hervorragende Infrastruktur ist. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, das nur etwa 5 Kilometer entfernt liegt und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar ist.

Für Familien besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Bildungslandschaft in der Umgebung: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in nur etwa 1 Kilometer Entfernung, während die nächstgelegene Realschule lediglich 2 Kilometer entfernt liegt. Auch für ältere Schüler gibt es in einem Umkreis von 3 Kilometern ein Gymnasium, das mit einer guten Anbindung punkten kann.

Der Stadtteil Wiederitzsch zeichnet sich durch seine schnelle Erreichbarkeit aus und bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und Freizeitangebote. Dies macht ihn zu einem idealen Wohnort für all jene, die eine harmonische Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges **Verfügbar ab:** sofort

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus dem Jahr 1998 aus und ist sofort bezugsfertig.

Ein Verbrauchsausweis liegt vor, der das effiziente Energiekonzept des Gebäudes bestätigt. Als wesentlicher Energieträger kommt umweltfreundliches Gas zum Einsatz, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt.

Zur Wohnung gehört der Stellplatz in der TG Nr. 131 rechts oben.
An Nettokaltmiete werden monatlich für die Wohnung 435,- € und den Stellplatz 36,- € gezahlt. An Betriebskosten werden 174,- € vorausgezahlt.
Die Gesamtnettomieteinnahme im Jahr beträgt somit: 5.652,- €.
Das Hausgeld liegt bei 225,- €
Die Wohnung wird zum 01.04.2026 frei und steht zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 79, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

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Über den Anbieter

GRILL Immobilien GmbHMaklerbüro

Brühl 10, 04109 Leipzig

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Thomas GrillDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 254KXUMHE9K3

Referenznummer: Q10VKWE79

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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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