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1 Zimmer  •  36,5 m²  •  EG
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Studio zum Kauf • provisionsfrei
175000 €
4.795 €/m²
1 Zimmer  •  36,5 m²  •  EG

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Bestandsimmobilie mit klarer Perspektive

Diese Eigentumswohnung wird im vermieteten Ist-Zustand verkauft. Selbstverständlich haben Sie - in Abstimmung mit den jetzigen Mieter:innen - die Möglichkeit zu besichtigen. Das Angebot ist Teil unseres umfangreichen CAPITALFLATS Portfolios, das eine Vielzahl an vermieteten und auch leerstehenden Einheiten in ganz Berlin beinhaltet.

Merkmale

  • vermietet
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Bad/WC getrennt
  • Keller
Die wichtigsten Daten zum Angebot:

Kaufpreis der Wohnung: EUR 175.000
Nettokaltmiete / Monat: EUR 558,92
Mietvertragsbeginn: 01.09.2015
Keine Sperrfrist bei Eigenbedarf
Bruttoanfangsrendite: 3,83 %

Grundrisse

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  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Projektiert
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Preisdetails

Kaufpreis
175000 €
4.795 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für Kaufende.
Weitere Preisinformationen
Preisinformation Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Fotos der Veranschaulichung dienen und teilweise aus Referenzprojekten oder Stock-Fotos stammen können. Es handelt sich nicht zwangsläufig um Fotos der angebotenen Immobilie. Preisinformation Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 573,80 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
189.000 €1
Kaufpreis
175.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
ab 612 € mtl. finanzieren
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
4.795 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.048 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.334 €/m²
  • Vermietetja
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

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Okerstraße 6NeuköllnBerlin (12049)
Vielfalt und Chancen in jedem Bezirk

Das Portfolio von CAPITALFLATS erstreckt sich über die gesamte Stadt und spiegelt die Vielfalt Berlins in all ihren Facetten wider. Mit Objekten in fast jedem Bezirk - von Pankow im Norden bis Lichterfelde im Süden, von Charlottenburg im Westen bis Köpenick im Osten - bieten wir Wohn- und Investitionsmöglichkeiten für jeden Anspruch und Geschmack.

Die Bezirke im Überblick:

#Pulsierende Citylagen: Objekte in zentralen Bezirken wie Friedrichshain-Kreuzberg oder Charlottenburg bieten urbanes Leben in direkter Nähe zu Berlins kulturellen Highlights, erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Standorte überzeugen durch kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

#Idyllische Randlagen: In Bezirken wie Köpenick, Lichterfelde oder Spandau finden Sie ruhige Wohnlagen mit viel Grün, ideal für Familien oder Menschen, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten. Hier genießen Sie die Nähe zu Parks, Seen und Wäldern.

#Aufstrebende Viertel: Bezirke wie Neukölln, Wedding oder Moabit zeichnen sich durch dynamische Entwicklungen und steigende Attraktivität aus. Diese Lagen bieten großes Potenzial für Wertzuwachs und eine spannende Mischung aus Tradition und modernem Lifestyle.

#Traditionelle Altbaustandorte: Viele unserer Objekte in Pankow, Prenzlauer Berg oder Schöneberg befinden sich in charmanten Altbauvierteln mit beeindruckender Architektur und lebendigen Kiezen.

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Über den Anbieter

Wielandstraße 5, 10625 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Team Team CapitalFlatsDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25LGHHTNE8IB
Referenznummer: 343/G7/E1/Eh2

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Engel & Völkers Projektvertrieb Berlin
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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