Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 5 Zimmer 121 m² 756 m² Grundstück Niederberg Erftstadt / Niederberg 50374

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
2.058 €/m²
ab 875 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 121 m² • 756 m² Grundstück
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Merkmale

Bezug: nach Absprache
756 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.057,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

279.054 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

30.054 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

ab 875 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.057,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.364 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.860 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Niederberg, Erftstadt / Niederberg (50374)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage überzeugt durch ein angenehm ruhiges, überschaubares Wohnumfeld und kurze Wege für den Familienalltag. Wer Wert auf ein kindgerechtes Umfeld legt, findet hier eine gute Mischung aus Nähe zur Natur, praktischer Erreichbarkeit und einer Anbindung, die den Alltag flexibel macht.

Für den täglichen Weg zur Schule, zum Sport oder zu Freunden ist der öffentliche Nahverkehr schnell erreichbar. Zwei Bushaltestellen liegen in der Nähe, sodass Sie auch ohne Auto gut angebunden sind. Gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld entspannt und abseits von starkem Durchgangsverkehr.

Besonders familienfreundlich ist das direkte Umfeld: Ein Spielplatz ist in der Nähe und damit ideal für spontane Nachmittage an der frischen Luft. Auch ein Park liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Platz zum Toben, für kleine Auszeiten und gemeinsame Runden im Grünen.

Auch für weitere Wege ist die Lage praktisch. Mit dem Auto erreichen Sie die überregionalen Verkehrsachsen zügig, und der Flughafen Köln Bonn liegt in etwa 45 km Entfernung und ist je nach Verkehr in rund 35 Minuten erreichbar. So bleiben sowohl Wochenendbesuche als auch Urlaubsreisen unkompliziert planbar.

Genannte Entfernungen und Wege sind ca Angaben.

Weitere Informationen

Sonstiges
Detailexposé KSK-Immobilien - https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/zuhause-gesucht-hier-koennten-sie-fuendig-werden-80358/?utm_source=portale

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Über den Anbieter

KSK-Immobilien GmbH

Richmodstr. 2, 50667 Köln

Herr Maximilian PelzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2697WWXVDU13

Referenznummer: 80358

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