Wohnung zum Kauf provisionsfrei 418.900 € 2 Zimmer 64,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Gottfriedstraße 6 St Peter Nürnberg 90478

Monat
2Zimmer
64,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Max Netter GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Neubau 19 ETW - mit AfA von 5% - 6.350-6.500€/m², Gleißhammer, St. Peter

Neubauprojekt

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Zum Projekt

19 ETW - AfA von 5 % - 6350-6500€/m² Whg. 2, Gleißhammer, St. Peter

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
2026
Terrasse
Tiefgarage
Erdgeschoss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

418900 €

6.455,54 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

32000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.455,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.683 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.906 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Mit dem Rohbau beginnen wir voraussichtlich im Herbst 2024.
Somit können wir Ihnen zur Besichtigung unsere Musterwohnung in Hilpoltstein anbieten. Ein persönliches Gespräch ist nach Terminvereinbarung in unserem Büro in der Teutoburger Str. 11 Nürnberg oder im Büro in Obermässing jederzeit möglich. Netter BauArt - Service Wir beraten Sie gerne ganzheitlich,
profitieren Sie von der degressiven AFA in Höhe von 5 % bei Neubauprojekten,
für Investoren bieten wir weiterhin die Zusammenstellung der Wohnungsausstattung bis hin zur Küche mit an. Bei einem Mieterwechsel kommen Sie einfach auf uns zu wir kümmern uns darum. Die Erstvermietung erfolgt für Sie kostenlos.
Die AFA wurde mit dem Wachstumschancenpaket beschlossen.
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Wir beraten Sie gerne zu unserem Netter BauArt Service inklusiv-Paket Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Anbieter der Immobilie

Max Netter GmbHGewerblicher Anbieter

Hagenbucher Str. 31, 91171 Greding

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Firma Max Netter GmbH VertriebDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dz3t5l

Referenznummer: 79258688