Wohnung zum Kauf - Erstbezug 415.000 € 2 Zimmer 104,9 m² Heidmühle Schortens 26419

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
415000 €
3.955 €/m²
ab 1.435 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 104,9 m²
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6527 - Wohnquartier Popken - 84 exklusive Neubauwohnungen in 1A-Lage

Das Beste aus Stadtleben und Natur verbinden - unmöglich?

Nein, im Wohnquartier Popken, nur 20 km von der Nordseeku?ste im schönen Schortens gelegen, wird der Traum zur Wirklichkeit.

Hier entsteht in der herzlichen Nachbarschaft der Menkestraße ein hochwertiges Quartier, das mit seinen 84 lichtdurchfluteten und barrierefreien Eigentumswohnungen ganz besondere Lebensqualität fu?r Singles, Paare und Familien bietet.

Da neben Eigentumswohnungen auch moderne Gewerbeflächen entstehen, ist hier der Grundstein fu?r ein lebendiges Quartier gelegt, das hervorragende Architektur mit Komfort und Natur vereint.

Das Wohnquartier Popken - Eine grüne Oase mitten in der Stadt

Im Wohnquartier Popken finden Sie einen Ort zum Ankommen, Wohlfu?hlen und Leben.
Um den großzu?gigen Innenhof liegen vier Gebäude, von denen drei ausschließlich zu Wohnzwecken angelegt sind.

Im imposanten Flachdachhaus finden sich zusätzlich zu verschiedenen Wohnungstypen auch Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Gleich, ob Sie die Wohnung zur Eigennutzung, als klassisches Anlageobjekt oder als Ferienwohnung erwerben - es ist zweifelsohne ein Traumobjekt.

Der Innenhof bietet großzu?gige und gru?ne Freiflächen, die zum Spielen, Verweilen und Nachbarschaftsaustausch einladen. Diese optimale Raumnutzung wird dadurch ermöglicht, dass die u?ber 100 Autostellplätze zu 75% unterirdisch angelegt sind. Oberirdisch gibt es zusätzlich u?berdachte Fahrradstellplätze und Ladesäulen fu?r Elektrofahrzeuge - so wird der Traum von der nachhaltigen Zukunft jetzt schon Wirklichkeit.

Nähere Informationen zu diesem Bauvorhaben finden Sie des Weiteren auf
www.schortens-popken-quartier.de

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (gem. § 80 (1) GEG).
Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Tiefgarage

Die 84 Eigentumswohnungen teilen sich auf in Ein- bis Dreizimmerwohnungen sowie Penthouse-Wohnungen.

Alle Wohnungen sind barrierefrei konzipiert und mit dem Aufzug erreichbar - teilweise direkt aus der Tiefgarage heraus. Neben großen, mit elektrischen Außenjalousien versehenen, Fenstern ist jede Wohnung mit einer Terrasse, Loggia oder einem Balkon ausgestattet, die Licht und Raum fu?r Ru?ckzug und Entspannung bieten.

Eine dezentrale Lu?ftungsanlage und die vollflächige Fußbodenheizung sorgen fu?r das optimale Raumklima. Die moderne Luft-Wasserwärmepumpe fu?r die Beheizung und eine Photovoltaikanlage sorgen im ganzen Quartier fu?r Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen und machen Ihr neues Zuhause energetisch nachhaltig effizient und komfortabel.

Das Wohnquartier Popken setzt auf eine nachhaltige Bauweise und erfüllt den KfW-40-Effizienzhaus-Standard.

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

415000 €

3.955,39 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

458.865 €1

Kaufpreis

415.000 €

Kaufnebenkosten

43.865 €

Notarkosten (1,5%)

6.225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.815 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.075 €

ab 1.435 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

3.955,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.130 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.811 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Heidmühle, Schortens (26419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Schortens - perfekt gelegen und optimal angebunden

Leben in Schortens bedeutet kurze Wege und beste Anbindung - zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Auto. Hier genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe zur Natur!

Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet die Stadt und Gemeinde Schortens beste Lebensqualität mit hervorragenden Verkehrs- und Busanbindungen.

Mit 20.500 Einwohner*innen ist Schortens seit 2005 die zweitgrößte Stadt im Kreis Friesland. Sie verfügt über mehrere Schulen und Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Sporteinrichtungen sowie ein Hallen- und Freibad.

Möchten Sie lieber frische Seeluft genießen, sind Sie mit dem Auto in nur 20 Minuten an der Küste: Schillig, Horumersiel und Hooksiel laden zu spontanen Ausflügen an den Strand ein.

Sportbegeisterte können auch die schöne Küstenlandschaft mit dem Rad erkunden und die Nordseestrände binnen einer Stunde erreichen.
Falls der komfortable Balkon für die Pause vom Alltag mal nicht reichen sollte, liegt das weite Meer zum Greifen nah!

Für Pendler*innen und kleine Städtetrips ist Schortens in optimaler Nähe zur A29 gelegen, die den Erholungsort direkt mit Oldenburg verbindet. Auch Leer, Jever und Wilhelmshaven sind in maximal einer Stunde zu erreichen. Wenn Sie lieber auf das Auto verzichten möchten, können Sie sich auf regelmäßige Bahnverbindungen verlassen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

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Über den Anbieter

KRANENKAMP IMMOBILIEN GmbH & Co. KG

Hauptstraße 62b, 26188 Edewecht

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jörn KranenkampDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25AWMJIJFVKG

Referenznummer: 008- 6527

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