Wohnung zum Kauf - Neubau 342.176 € 2 Zimmer 50,3 m² Äußere Großweidenmühlstraße 16 St Johannis Nürnberg 90419

Wohnung zum Kauf - Neubau
342176 €
6.800 €/m²
ab 1.163 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 50,3 m²
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2-Zimmer-Wohnung Neubau, provisionsfrei

Objektbeschreibung •Helle, gut geschnittene Räume mit großem Wohnbereich
•Edler Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima
•Fußbodenheizung für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung
•Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen
•Zeitlose, großformatige Fliesen in Bad und Küche
•Energieeffiziente Heizung mittels moderner Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage – niedrige Nebenkosten und nachhaltige Energieversorgung
•KfW40 QNG-Standard: Sehr energieeffizient, förderfähig und zukunftssicher
•2. Obergeschoss – bequem per Aufzug erreichbar
Raumaufteilung Gute geschnittene 2-Zi. Wohnung mit Badezimmer mit Fenster

Urbanes Wohnen St. Johannis

Neubauprojekt

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Merkmale

Personenaufzug, Lastenaufzug
Tiefgarage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis

342176 €

6.800 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

373.212 €1

Kaufpreis

342.176 €

Kaufnebenkosten

31.036 €

Notarkosten (1,5%)

5.133 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.976 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.216 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.711 €

ab 1.163 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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6.800 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.005 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.912 €/m²

Immobilienpreise in St Johannis, Nürnberg

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Äußere Großweidenmühlstraße 16, St Johannis, Nürnberg (90419)

Die Wohnung befindet sich im absoluten Wunschviertel Sankt Johannis in Nürnberg. In der Nähe von St.-Johannis Friedhof zeichnet sich der Stadtteil durch seine zentrale und innenstadtnahe Lage, historische Bausubstanz und eine hervorragende Infrastruktur aus.

In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

St. Johannis bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zur Altstadt ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Cafés.

Die Lage der Wohnung kombiniert die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit der Ruhe eines etablierten Wohnviertels. Die hervorragende Infrastruktur, die optimale Verkehrsanbindung und das vielfältige Freizeitangebot machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine bitte nur per Mail anfragen.

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Über den Anbieter

AM City Bau GmbH

Nunnenbeckstraße 2, 90489 Nürnberg

Herr Andrej MaierDein Kontakt

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Online-ID: 25Z2LMGLDMJU

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