Haus zum Kauf - Neubau • provisionsfrei

589900 €589.900 €

4.068 €/m²

ab 2.073 € mtl. finanzieren

6 Zimmer•145 m²•352 m² Grundstück•frei ab 01.10.2026

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Victor Rolff-Ring 11, Gladbach, Vettweiß (52391)

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Das angebotene Reihenendhaus lässt mit der gehobenen Ausstattung keinerlei Wünsche offen und ist auf Wunsch zum 01.10.2026 einzugsbereit.

Sie suchen nur noch das Parkett und/oder die Fliesen aus unserem hochwertigen Sortiment sowie die Wandfarben aus und wir stellen Ihr Haus in zwei Monaten garantiert und endgereinigt fertig. Diese Reihenendhaus steht auf dem größtem Grundstück des Projekts. Optional könnte somit die im Preis inbegriffene Einzelgarage gegen einer großzügige Doppelgarage getauscht werden.

Im Preis enthalten sind zudem sämtliche Pflasterarbeiten vor dem Haus, die Terrasse, der Rollrasen sowie die Einfriedung.

Einziehen, auspacken, wohlfühlen.


Das Haus ist innen wie außen überdurchschnittlich hochwertig gebaut und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sich für unterschiedliche Lebenssituationen und Generationen eignen.

Neben der technischen und energetischen Qualität überzeugt vor allem das flexible Raumkonzept. Auf ca. 145 m² stehen

- ein großzügiger Wohn-/Essbereich,
- zwei volle Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss,
- ein Gäste-WC sowie insgesamt
- fünf weitere Zimmer zur Verfügung.

Zwei zusätzliche Hauswirtschafts- und Abstellräume sowie der Technikraum runden den praxisorientierten und stimmigen Grundriss ab.

Die Räume im Dachgeschoss sind bereits so vorbereitet, dass dort ein separater Wohnbereich mit Küchenzeile und Schlafzimmer entstehen kann – ideal als Gästebereich, ruhiges Homeoffice oder zur Nutzung durch eine Betreuungsperson.

Zusätzlich und einzigartig: Im Haus wurde die technische Vorrüstung für den späteren Einbau eines Aufzugs zwischen Erd- und Obergeschoss berücksichtigt. Falls ein Aufzug eingebaut werden soll sind alle Leitungen gelegt und der Umbau somit ohne großen Aufwand zu erledigen.

Damit entsteht ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept, das langfristige Flexibilität bietet und den Werterhalt unterstützt.

Zwei Stellplätze, eine Garage sowie die überdurchschnittlich umfassende Elektroinstallation (Cat 7) sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Haus wird energetisch als klimafreundlicher Neubau im Standard EH/40 A+ errichtet und erfüllt zudem die Vorgaben des "Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude/QNG".

Es entspricht damit den modernsten energetischen Anforderungen, die langfristig geringe Betriebskosten und einen nachhaltigen Werterhalt begünstigen.

Eine moderne Wärmepumpe mit Kühlfunktion sorgt in Kombination mit der bereits installierten Photovoltaikanlage für eine hoch effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung.

Als besonderes Highlight sind in dem Haus sogar alle Leitungen für den Einbau einer Klimaanlage mit bis zu vier Inneneinheiten von Vaillant installiert, wodurch der Wohnkomfort nochmals erheblich gesteigert wird.

Auf Grund des höchsten Energiestandards bestehen attraktive Finanzierungslösungen über die KfW bis zu 270.000 € – eine enorme finanzielle Erleichterung.

Bitte überzeugen Sie sich in einem ausführlichen Besichtigungstermin selbst - das Haus ist eine außergewöhnliche Gelegenheit Ihren Wohntraum zu realisieren.

Für uns ist selbstverständlich, daß der Kaufpreis erst mit Übergabe des Hauses erfolgt und wir lassen uns bei jedem Schritt des Bauens unabhängig von der DEKRA überwachen.

(Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen teilweise fiktiv sind und/oder Referenzobjekte zeigen.)

Energiequelle: Solarenergie