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FALC Immobilien Hamm

Andrea Werner

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015 ···

Nr. anzeigen

0151-21202226

+49 151 21202226

Vielfalt vereint: Ein Zuhause für drei Generationen!

499.000 €

Kaufpreis

295 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

610 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

59067 Hamm

(Hamm-Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

499.000 €

x-fache Miete

38,5

Provision für Käufer

4,76

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

"Standort, Standort, Standort!" - das Immobilienmantra schlechthin und bei unserem Angebot in Hamm spielen Sie hier gewiss in der ersten Liga! Perfekt angebunden in einer Gegend mit charmantem Altbauflair gelegen, ist diese Adresse ein echter Geheimtipp.

Verkehrstechnisch sind Sie hier bestens versorgt. Mit der...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll klimatisiert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.03.2024 bis 20.03.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

116,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamm Mitte - eine einmalige Gelegenheit, drei einladende Wohneinheiten in einem liebevoll gepflegten Anwesen zu erwerben.

Das Haus liegt in einer ruhigen, westlich ausgerichteten Umgebung und bietet einen malerischen Blick auf einen gepflegten Garten mit einem Teich, der von...

Ausstattung

Erdgeschosswohnung (ca. 104m²): Eine einzigartige Wohnung mit besonderen Merkmalen wie einer Klimaanlage, einem gemütlichen Kamin und teilweise Fußbodenheizung. Die Terrasse bietet Zugang zum idyllischen Garten und verspricht angenehme Stunden im Freien.

Obergeschoss (ca. 100m²): Diese Wohnung beeindruckt mit einem...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 2,6
Nettorendite Soll in %: 5,89
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.230,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sehr gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich für die Abstimmung des Termines unter 0151-21 20 22 26.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen...