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Examina Immobilien GmbH

Herr Lars Kleine

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046 ···

Nr. anzeigen

0461150130

017662648301

Idyllisch gelegenes Gebäudeensemble mit Historie und Platz für mehrere Generationen

540.000 €

Kaufpreis

374,10 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

3.749 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24392 Nottfeld

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Preise & Kosten

Kaufpreis

540.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Die Maklercourtage versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Lage

Das kleine Dorf Nottfeld liegt an einer der ältesten Straßen Angelns, die schon 1625 im Süderbraruper Kirchenrechnungsbuch als Heerstraße aufgeführt ist. Die kleine Gemeinde mit ihren ca. 120 Einwohnern verfügt über einen verhältnismäßig großen Waldbestand. Nahezu ein Fünftel der rund 320 ha Fläche werden forstwirtschaftlich...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1930

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse
7 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
WG-geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

19.03.2023 bis 19.03.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

120,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Hauptwohnung bietet Ihnen auf ca. 237 m² Wohnfläche den Platz um angenehm den Alltag zu genießen. Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Ein offener Raum, der derzeit als Büro genutzt wird sorgt für Helligkeit. Rechter Hand vom Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer mit kleinem Ankleideraum...

Ausstattung

Weitere Bilder und viele ausführliche Details stellen wir Ihnen in unserem aussagekräftigem Exposé zur Verfügung. Hier finden Sie diverse Unterlagen, wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung ohne vorherigen Exposéabruf ist nicht möglich.

Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen...

Preisinformation

4 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Die Maklercourtage versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei...