Bremen Hemelingen, gepflegte kleine Wohnanlage - 7 WE mit idyll. Garten + Gerätehaus…

879.000 €
Kaufpreis
522,64 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
975 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 26.9.2021 ergab.
1
Geheimtipp
Anbieter kontaktieren Merken
Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
879.000 €

Wir weisen sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe 2,5 % ( 22.375,00 €) zzgl. gesetzlicher MwSt. ( 4251,25 € ) an uns zu zahlen ist.

Online-ID: 2YY2C4C

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1950
Energieausweis 1 (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1950
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 204,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit 17.09.2020 bis 16.09.2030
Energieausweis 2 (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1977
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 256,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseH
Gültigkeit 16.09.2020 bis 17.09.2030

Gepflegte Wohnanlage mit zwei Immobilien und Gerätehaus auf 975 m² Grundstück
in ruhiger Nebenstr. mit guten nachbarschaftlichen Umfeld in Hemelingen.

Vorderhaus mit 5 WE / Keller/Bodenraum

Hinterhaus mit 2 WE

Baujahr : Vorderhaus ca. 1900 /Wiederaufbau ca. 1950
Hinterhaus ca. 1977

Wohnfläche Vorderhaus-
5 Wohneinheiten: ca. 258,16 m

Wohnfläche Hinterhaus-
2 Wohneinheiten: ca. 139,05 m²

Gerätehaus ca. 38m² auf 2 Ebenen

Heizung : Vorderhaus-Gasheizung /Buderus inkl. Warmwasser Bj. 2012
Hinterhaus – Gasheizung /Viessmann inkl. Warmwassser Bj.1998

Fenster: Isolierverglasung teils erneuert

Fußböden: Fliesen, Laminat

Sonstiges: div. Modernisierungsmaßnahmen 2010- 2020 ( gern Liste anfordern)
kompl. vermietet, z. Zt. Kaltmiete jährlich 36.864,00 €/
ab 01.03.2021 38.184,00€

Interessante gepflegte Immobilie mit Garten … 2 getrennt stehende Gebäude mit 7 Wohneinheiten zzgl. Gerätehaus auf einem Grundstück mit guter Vermietung und langjährigen Mietverträgen
Whng.1 - 01.01.2015
„ 2 - 01.08.2018
„ 3 - 01.05.2008
„ 4 – 01.09.2007
„ 5 – 01.06.2017
„ 6 – 01.11.2016
„ 7 – 15.04.2003
Von dem jetzigen Eigentümer wurden div. Renovierungsmaßnahmen durchgeführt inkl. teils Dämmung und Außenanlage, Restrenovierungsbedarf im Keller des Vorderhauses ( Gewölbekeller ca. 1900 ) sowie im Dachboden .
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Sie …

Ein interessantes Investment für die Altersvorsorge ………..SEHEN & KAUFEN !


Energieausweis 1 Vorderhaus
Energieausweis 2 Hinterhaus

Vorderhaus sep. Eingang -Giebelseite EG Whng.1 31,67 m²,
„ Eingang linke Seite EG „ 2 45,16 m²
„ EG „ 3 59,79 m²
„ OG „ 4 65,75 m²
„ OG „ 5 55,79 m²

Dachboden : Abstellflächen/Trockenraum – evtl. Ausbaumöglichkeiten
Keller: Flur/Technik, Heizungsraum,4 Abstellräume

Hinterhaus -2 Whng. mit je sep. Eingang
EG Whng. 6 43,92 m²
EG +OG „ 7 95,13 m²

Sanierung der letzten 10 Jahre :
Vorderhaus Bj. 1900- ca. 1950 Wiederaufbau,
2020 Fassadendämmung Vorderhaus/Durchgang- teils Hausanstrich/ Treppenhaus renoviert,
2014 Whng.1 –Fußboden/Wände/Decken/Fenster Elektrik,
2017 Whng.2 –Fußboden/Wände/Decken/Bad /Fenster/Elektrik, EBK.
2015 Whng.3 - /EBK, 2014 teils neue Fenster
2016 Whng.4- EBK
2013 Whng.5- Fußboden/Wände/Decken/Bad/Fenster/ Elektrik/ EBK
2012 Heizung ( Niederbrennwert ) inkl. Brauchwasser , Edelstahlrohr eingezogen,
2012 neue Gasleitung Vorderhaus - Hausanschluss bis Zähler ,

Hinterhaus 2011 kompl. Fassadendämmung :
2011 kompl. Fassadendämmung WDVS
2012 Aussenanlage nach ital. Stil erneuert ,
2010 Whng. 6 – EBK,
2016 Whng. 7 –Terrasse überdacht, Flachdach neu eingedeckt/Bitum

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag.
Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision.
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer
( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird.
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. an uns zu zahlen ist. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstr. in Hemelingen, unmittelbar Nähe zu Mercedes, Atlas Elektronik sowie div. Märkte, Schulen , Kindergärten, Banken, Ärzte usw.
Öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Bahnanbindung in unmittelbarer Nähe sowie optimale Autobahnanbindung A 27 .
WOHNEN im Bremer Osten , mit sehr guter Infrastruktur, Krankenhaus Ost, der bekannte und beliebte „Weserpark“ mit div. Geschäften, Lokalitäten, Märkten, Baumärkten sowie Kino´s, Bowlingbahn und die Wellnesspark „die Oase“… die Einkaufsstadt in Bremen Osterholz !
In ca. 20 Min .erreichen Sie den Bremer Flughafen /Airbus , Krankenhaus Mitte,
Krankenhaus „Links d. Weser „ die Rolandklinik am Werdersee , die Bremer Universität usw.
erkunden Sie mit dem Fahrrad die idyll. Natur in der Osterholzer Marsch …


Anbieter dieser Immobilie

Frau Elvira Basse Sandra Basse

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 26.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.