FIWI Finanz- & Wirtschaftsberatung Schöbel/Thiel GbR

Herr Frank Thiel

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Wohn- und Geschäftshaus in bester Stadtlage mit Entwicklungspotenzial!

350.000 €
Mindestpreis
640 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
374 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
06567 Bad Frankenhausen/Kyffhäuser 
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 23.4.2024 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis

Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot

350.000 €

Provision für Käufer

7,14 % vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer. Zahlbar durch den Käufer.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
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Lage

Beste Lage mit direkter Anfahrt zum Objekt. Wenige Geh-Minuten zum Markt, Anger und Kyffhäuser-Therme.

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1900

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
  • Fenster: Holzfenster
  • Dach ausgebaut
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Dach ausgebaut
  • Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

28.04.2014 bis 27.04.2024

Endenergieverbrauch

165,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage (Stadtzentrum) mit öffentlichen Parkmöglichkeiten am Objekt. Eine Sanierung wurde in den Jahren 1997-1998 durchgeführt für ca. DM 650.000,00. Allgemeiner Modernisierungsbedarf zur Weiterentwicklung vorhanden. Zwei früher selbständige Objekte, die zu...

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Weitere Informationen

Mieteinnahmen
Wir sehen mittelfristig eine mögliche Soll-Miete von €/m² 5,50, d. h. jährlich € 42.240,00 bei Vollvermietung. Die Ist-Miete beträgt aktuell jährlich € 29.088,00 (Netto-Kalt).

Besonderheiten
Die Immobilie liegt in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet, d.h. es könnten erhöhte Abschreibungen...

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Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

FIWI Finanz- & Wirtschaftsberatung Schöbel/Thiel GbR

Klosterstraße 29, 06567 Bad Frankenhausen

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Herr Frank Thiel

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2yetc48

Referenznummer: 1043096/VK

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1 Zu den Portalen der AVIV Germany GmbH gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der AVIV Germany GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 23.4.2024. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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