GELEGENHEIT! WOHN-/GESCHÄFTSHAUS, 6 WE, HB-Ostertor, nähe Goethetheater

949.000 €
Kaufpreis
386 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Preise & Kosten

Kaufpreis
949.000 €

6 % zzgl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum vorbehalten.

Online-ID: 2Y5UH4N
Referenznummer: HB004

  • Wohn-Geschäftshaus
  • Energieträger: Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²·a)

Absolute Traumlage & Potenzial !

Aufteilung: Grundstück ca.92 m²

KG: 4 Kellerräume
EG: Ladengeschäft ca. 62 m²
I.OG: Whg. I: 2 Zi., Kü., Bad, Flur, Balkonca. 56 m²
II. OG:Whg. II: 2 Zi., Kü., Bad, Flur, Balkonca. 53,4 m²
III. OG: Whg. III: 2 Zi., Kü., Bad, Flur, Balkonca. 53,4 m²

Wohn-/Nutzfläche ca.: 224,8 m² + Keller
Mieteinnahmen: p. a. ca.: € 34.000,-

Besonderheiten: Rückwärtig Anbau & Aufstocken möglich ca. 200 m² .
Bj. 1950. Gasheizung Brötje von 2003. I. OG neu renoviert.
Leitungen, Bäder u. Fenster teilweise ALT. Aus steuerlichen Gründen wird dieses Objekt als GmbH verkauft. Es bestehen erhebliche steuerliche Vorteile, auch für zukünftige Investitionen Anbau/Umbau.


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Anbieter dieser Immobilie

Herr André Schindler

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