Hochwertige Büroräume für Rechtsanwalt/Freiberufler/Ingenieurbüro

94239 Ruhmannsfelden, Schulstr. 8 94239 Ruhmannsfelden, Schulstr. 8 Zur Karte
renoviert
490 €
Nettomiete zzgl. NK
77,80 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
490 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
640 €

1.755 €

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Online-ID: 2WLWN45
Referenznummer: 2020019

  • Bürofläche
  • Baujahr: 1962
  • 1. Geschoss
  • renoviert
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1962
Wesentliche EnergieträgerPELLET
Gültigkeit bis 31.05.2025

Hochwertige Büroräume direkt um die Ecke des Marktplatzes Ruhmannsfelden zu vermieten.
Das Geschäftshaus wurde 2014 komplett saniert, das nun einen KfW-70-Standard erreicht hat.
Die Nebenkosten gestalten sich dementsprechend gering.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Steuerkanzlei.
Gut geeignet sind die Flächen demnach für zum Beispiel eine Rechtsanwaltskanzlei, ein Ingenieurbüro oder Ähnliches. Die Miete ist einen Netto-Miete. Wichtig ist, dass der Mieter Umsatzsteuer ausweisen kann als durchlaufenden Posten. Diese kommt zur Netto-Miete hinzu.
Es wurden ein hochwertiger, strapazierfähiger Vinylboden, sowie Granitfensterbänke verbaut.
Geheizt wird mit Pellets.
Bei Bedarf könnten bereits vorhandene Büromöbel aufgestellt werden.
Parkplätze befinden sich in direkter Umgebung am Marktplatz
Die Räume sind ab sofort verfügbar.

Gesamtfläche: 77,80 m²

Der staatlich anerkannte Erholungsort Ruhmannsfelden befindet sich in der Region Donau-Wald im Naturpark des Bayerischen Waldes, genauer im Teisnachtal.
Der etablierte Markt liegt etwa 18 km nördlich von Deggendorf, 15 km südöstlich von Viechtach und 13 km westlich der Kreisstadt Regen.
Die Verbindung ist durch die bestens ausgebauten Bundesstraßen B 11 und B75 absolut komfortabel.
Der nächstgelegene Bahnhof der Bayerischen Waldbahn mit stündlichen Verbindungen nach Plattling und Bayerisch Eisenstein befindet sich im drei Kilometer entfernten Gotteszell.
Die Bahnstation von Ruhmannsfelden liegt an der Strecke nach Viechtach der Regentalbahn AG.
Ruhmannsfelden verfügt über eine gute Infrastruktur.
Es ist ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule ansässig.
Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs werden durch Einkaufsmärkte, Banken, Apotheke, Ärzte u.s.w. bestens abgedeckt.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Jachmann

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