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209. Brisighella.. Landwirtschaftlicher Betrieb mit 118 Hektar Grund und 900 qm bestehendem Gebäude + weiterem Volumen.

48013 Brisighella 48013 Brisighella Zur Karte
Stellplatz, renoviert
1.250.000 € 
Kaufpreis
900 m²
Fläche (ca.)
1.180.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
20
Zimmer
1.250.000 € 
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900 m²
Fläche (ca.)
1.180.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
20
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €

3% + MwSt

Online-ID: 2sfls4w
Referenznummer: 209

Bauernhof

  • Fliesenboden
  • Holzfenster
  • gepflegt, renoviert, renovierungsbedürftig

  • Carport, Stellplatz
  • Etagenheizung

. Landwirtschaftlicher Betrieb mit 118 Hektar Grund und 900 qm bestehendem Gebäude + weiterem Volumen.

Das Gut besteht aus 118 Hektar, davon 2 Kastanienwäldern, 55 Saatfeldern und Rest Wald und Weide.
Das Hauptgebäude wurde „L’archibugio“ (= Hakenbüchse) genannt und ist in zwei Stöcke geteilt. Es ist im romagnolischem Stil mit zentraler Treppe von insgesamt 336 qm gehalten, zusätzlich. gibt es auch sehr großzügige Terrassen. Bis 2014 war es ein Agrartourismus (= Buschenschank mit Übernachtung).
Die Küche ist komplett eingerichtet, funktioniert immer noch perfekt und erlaubt einen sofortigen Beginn der Tätigkeit. Die Wohnung besteht im Erdgeschoss aus einem großen Saal mit Kamin und großzügigen Fenstern, die eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und darunterliegenden Tälern erlauben, einer professionellen Küche, einer privaten Küche, einem Bad mit Fenster und einem Keller. Im ersten Stock befinden sich 4 Doppelbettschlafzimmer. Außerhalb auf der großen Terrasse, die das Haus umrundet, gibt es auch zwei Bäder mit Dusche für die Gäste. Das Haus hat Balken aus Holz, alte Ziegel, sichtbare Steine, Doppelverglasung, holzgefeuerten Heizkessel mit Heizkörper und Kamin. Jeder Stock verfügt über eine eigenständige Heizung. In der Nähe des Gebäudes befindet sich auch eine temporäre Unterbringung für Pferde, die von der Gemeinde genehmigt wurde. Der andere Block von Gebäuden, „Cà di Marcone“ genannt, ist im Stil der Toskana mit quadratischem Grundriss gehalten. Der Wohnraum erstreckt sich auf drei Stöcke mit insgesamt 450 qm. Daneben befindet sich ein Schuppen von ca. 120 qm. Der dritte Gebäudeblock, „Monte Colombo“ genannt, aktuell dem Erdboden gleichgemacht, ist in der Gemeinde registriert und kann jederzeit wiederaufgebaut werden. Das letzte Gebäude, „Casa di Torniolo“ genannt, existiert heute nicht mehr, aber war früher ein Kloster von ca. 300 qm. Auch hier ist ein Wiederaufbau erlaubt. Der landwirtschaftliche Betrieb verfügt über die Konzession A.F.V., d. h. über eine Jagderlaubnis.
Die Besonderheit dieses Eigentums ist, dass es fast komplett von Staatsgrund, meist Wald, umrundet ist, also ohne benachbarten Lärm. Deshalb eignet es sich perfekt für biologischen Anbau. Die Lage, die Größe der Gebäude und die Größe des Bodens machen das Eigentum ideal für verschiedene Zwecke. Es ist nicht zweckgebunden für die landwirtschaftliche Nutzung, sondern kann auch erweitert werden mit weiteren Zimmern und Wohnungen für agrartouristische Nutzung. Es ist auch perfekt für ein luxuriöses Relais geeignet mit SPA, Tennis- bzw. Golfplätzen und Reitbahn. Weiters können auch Touren zu fuß oder mit dem MBK organisiert werden.

Nach Vereinbarung

Lage

48013 Brisighella

Das Gut besteht aus 118 Hektar, davon 2 Kastanienwäldern, 55 Saatfeldern und Rest Wald und Weide.
40 Km von Ravenna

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