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98617 Meiningen, Neu-Ulmer-Straße 31 98617 Meiningen, Neu-Ulmer-Straße 31 Zur Karte
795.000 € 
Kaufpreis
1.573,13 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
3.084 m²
Grundstücksfl. (ca.)
795.000 € 
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1.573,13 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
3.084 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
795.000 €
x-fache Miete
11,28

2,975 % inkl. Umsatzsteuer

Online-ID: 2rayh4j
Referenznummer: 1757

Baujahr: 1956

  • 20 Stellplätze

3 Garagenstellplätze

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich.

Zum Verkauf steht hier ein Geschäftshaus welches 1956 als Kino "Volkslichtspiele" erbaut wurde, mit zum Angebot gehört ein Nebengebäude mit einer Wohnung und drei Garagen, das Anwesen ist ein Einzeldenkmal!
Ab 2000 erfolgte die Sanierung und seit 2001 wird es als Fitness- und Gesundheitspark (seitdem der gleiche Mieter) genutzt.
Das ca. 3084 m² große Grundstück liegt werbewirksam an einer Hauptverkehrsstraße!
Das Fitnessstudio ist mit viel Liebe und Energie aufgebaut worden. Es ist sehr modern eingerichtet und verfügt über einen treuen Mitgliederstamm!
Es gibt ein repräsentatives Foyer als Empfangsbereich, Büros, Behandlungsräume, den offenen und sehr hellen Trainingsbereich, den Umkleiden mit den jeweiligen WCs und Duschen, Kursräume und einem ansprechenden Saunabereich.
Der benannte Kaufpreis beinhaltet ausschließlich die Immobilie.
Im Außenbereich stehen ca. 20 Pkw-Stellplätze zur ausschließlichen Nutzung durch das Fitnessstudio zur Verfügung.
Weitere Stellplätze sind im öffentlichen Raum vorhanden.

Alle Objektdaten auf einen Blick:
- Baujahr 1956,
- Sanierung 2000,
- Fitnessstudio 1164,00 m²,
- Wohnfläche: 77,00 m²,
- Grundstück 3084,00 m²,
- Faktor 11,28

Baujahr: 1956

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.573,13 m², Gesamtfläche: 1.573,13 m², vermietbare Fläche: 1.318,48 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

  • Kapitalanlage
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Lage

Neu-Ulmer-Straße 31
98617 Meiningen

Meiningen, Neu-Ulmer-Straße 31

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