Villa zum Kauf 909.500 € 4 Zimmer 166,7 m² 1.230 m² Grundstück Almoshof Nürnberg 90427

Villa zum Kauf
909500 €
5.456 €/m²
ab 3.092 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 166,7 m² • 1.230 m² Grundstück
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Exklusive Villa in Nürnberg - Individuell gestaltetes Fertighaus nach Ihren Wünschen

Diese exklusive Villa in Nürnberg ist ein geplantes Fertighaus, das exakt nach Ihren persönlichen Wünschen und Anforderungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 166,69 m² auf zwei Etagen bietet das Haus großzügigen Raum für Ihre Familie. Das weitläufige Grundstück von 1.230 m² sorgt für ein privates und angenehmes Wohnambiente. Die Villa umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafräume, ein modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Energiestandard entspricht KFW55, was für besonders hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen steht. Dank der flexiblen Planung können Sie die Raumaufteilung und Ausstattung individuell anpassen und so Ihr maßgeschneidertes Traumhaus verwirklichen.

Merkmale

1.230 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Das Haus entsteht in Holzrahmenbauweise und besticht durch erstklassige Materialien und moderne technische Ausstattung. Zu jedem Haus gehört eine zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Sanitäreinrichtungen, Innentüren und Fliesen. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein luftiges und großzügiges Wohngefühl. Zusätzlich beinhaltet das Angebot ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Free Time für Berufstätige enthalten, das wichtige Gewerke wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt und Ihnen dadurch erheblichen Komfort bietet.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

909500 €

5.456,24 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

991.993 €1

Kaufpreis

909.500 €

Kaufnebenkosten

82.493 €

Notarkosten (1,5%)

13.643 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

31.833 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.469 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.548 €

ab 3.092 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

5.456,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.774 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.868 €/m²

Immobilienpreise in Almoshof, Nürnberg

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Almoshof, Nürnberg (90427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Nürnberg, einer lebendigen Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote in der Umgebung. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege und eine hohe Wohnqualität. Nürnberg verbindet urbanes Leben mit naturnahen Rückzugsorten, sodass Sie und Ihre Familie eine harmonische und angenehme Wohnatmosphäre genießen können.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Beim Erwerb dieser Villa profitieren Sie von der Festpreisgarantie, der Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie der kompetenten Begleitung durch erfahrene Hausbau-Experten. Die Dienstleistungspakete von allkauf bieten Ihnen Flexibilität: Für Berufstätige ist das Paket Free Time bereits inklusive, das wichtige Gewerke wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie koordiniert. Zu allen Häusern gehören umfangreiche Leistungen wie Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheits-Paket, hochwertige Haustechnik sowie eine persönliche Betreuung durch Ausbauberater. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, individuelle Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise und kontinuierliche Unterstützung während des gesamten Bauprozesses. Entdecken Sie mit allkauf Ihr individuell geplantes Ausbauhaus und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Qualität, Flexibilität und Kostenvorteilen.

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