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ImmoLounge GmbH

Herr Darius Hirsch

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Nr. anzeigen

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+49 1590 19 77 3 66

Charmantes Mehrfamilienhaus: Ländliches Leben mit Gestaltungsfreiheit und Mieteinnahmen

249.000 €

Kaufpreis

240 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.859 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01683 Heynitz / Katzenberg

(Wunschwitz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

249.000 €

x-fache Miete

15,53

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe der Stadt Nossen, knappe fünf Autominuten entfernt. Nossen liegt strategisch günstig mitten zwischen den Städten Dresden, Leipzig sowie Chemnitz und ist von den Metropolen bequem erreichbar, was die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht.

Dank des in der Nähe...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1956

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Garten
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 24.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

156,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 ist die ideale Kapitalanlage. Das vollvermietete Haus hat vier Wohneinheiten mit jeweils etwa 60 m². Die zweckmäßigen Grundrisse und die Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² bieten genügend Platz für Ihre Mieter. Die Küchen und Bäder verfügen alle über Fenster. Alle Bäder haben...

Ausstattung

* vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, jeweils etwa 60 m²
* Dachboden ausbaufähig
* optimale Wohnungsgrundrisse
* alle Küchen und Bäder mit Fenster
* Waschmaschinenanschlüsse in den Bädern
* voll unterkellert
* 4 Garagen, zusätzliche Stellplätze für PKW möglich
* Grünfläche neben dem...

Preisinformation

1 Stellplatz
4 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.815,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.037,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Wohnungen im Haus sind durchgängig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 16.037 €. Damit erzielen Sie eine Bruttomietrendite von 6,44 %. Bei den Mieten besteht gutes Mieterhöhungspotential auf eine Jahresnettokaltmiete SOLL von etwa 17.815 € mit einer Bruttomietrendite SOLL von 7,15 %.

Gern...