Immo&Finanz Markus Büser
Herr Markus Büser
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Nr. anzeigenSaniertes 2-FH plus Ladenlokal in Schmallenberg-Bad Fredeburg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Lage
Zentraler kann man kaum im Ortskern von Bad Fredeburg wohnen. Sie gehen nur ca. 100 m die Straße hoch und stehen schon auf dem Zentralplatz des Kneippheilbades und Luftkurort von Bad Fredeburg. Einem Fachwerkdorf mit Urlaubsflair umgeben von Natur und Wäldern. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Zwei...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1952
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
07.04.2019 bis 06.04.2029
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
146,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Das in 1952 in Fachwerk-Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2012/2013, 2018 und 2022 aufwendig saniert und ist wie folgt aufgeteilt:
UG mit eigenem Eingang: ca. 70 qm Ladenlokal oder Einliegerwohnung
EG mit möglichem eigenen Eingang: ca. 75 qm
OG und DG mit möglichem eigenen Eingang: ca. 135 qm...
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
1952: Baujahr
1995: Einzel-Gastherme für UG
2012/2013: Sanierung
- Einzel-Gasthermen für EG und OG/DG
- Bäder für EG und OG/DG
- Elektrik
- Frisch- und Abwasserleitungen
- Heizungsleitungen und Heizkörper
- Innendämmung (da Fachwerk)
- Obergeschossdecken-Dämmung
-...
Weitere Informationen
Sonstiges
Rendite-Berechnung:
309.000 € Kaufpreis
37.000 € Kaufnebenkosten (Notar, Amtsgericht, Finanzamt, Makler)
37.500 € Renovierung (Grundriss-Änderung UG plus Bad-Neugestaltung wegen fehlender Dusche und Neu-Gestaltung Haus-Eingang mit 2 Eingangstüren im EG )
383.500 € Gesamt-Invest
2.305 €...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ezt254
Referenznummer: 508 (1/508)
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