Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Melanie Syben
021 ···
Nr. anzeigenModerne Maisonettewohnung mit Kamin, Balkon und 2 Gärten - Ihre Kapitalanlage der Zukunft!
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Düsseldorf-Wersten mit gleichzeitig idealer Anbindung an die Autobahn A46.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem mehrere Bushaltestellen und der Bahnhof Düsseldorf-Eller Süd ist nur 1,7 km entfernt.
In naher Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken...
Die Wohnung
Kategorie
Maisonette
Wohnungslage
1. Geschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1942
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
05.11.2023 bis 05.11.2033
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
162,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin
Details
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, hochwertig ausgestattete und zudem modernisierte Maisonettewohnung in Düsseldorf-Wersten ist die ideale Investition für die Zukunft!
Die 117 m² große Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteien-Haus, wobei die dritte Wohneinheit bereits zur angebotenen Wohnung dazu gehört. Diese wurde in 2014...
Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG:
1. OG mit gesamt ca. 79 m² Wohnfläche:
* Diele
* Badezimmer - ca. 12 m²
* Küche - ca. 15 m²
* Schlafzimmer - ca. 17 m²
* Wohnzimmer - ca. 25 m² - mit Balkon und Gartenzugang, sowie Treppe ins Dachgeschoss
* Kleines Arbeitszimmer
DACHGESCHOSS mit gesamt ca. 38 m² Wohnfläche:
*...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten, inkl. einer Telefonnummer an.
Besichtigungen werden nur mit bonitätsgeprüften Interessenten durchgeführt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung...
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ellerstraße 10, 40721 Hilden
Online-ID: 2ez5w55
Referenznummer: 42460113-054356
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