immobilienteam donauwald
Herr Michael Kraus
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Nr. anzeigen4 Zimmer ETW, 2 Bäder, 2 Balkone, Einzelgarage, ruhig + zentrumsnah in Viechtach- Bezugsfrei
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
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Lage
Viechtach ist ein staatlich anerkannter Luftkurort mit ca. 10.000 Einwohnern. Die Stadt liegt im niederbayerischen Landkreis Regen, in der Region Donauwald im Naturpark des Bayerischen Waldes.
Über die B 85 kommt man in ca. 20 Min. nach Regen od. Cham.
Die Waldbahn verbindet Viechtach mit Gotteszell, Plattling...
Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss
Bezug
nach Verkauf
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1991
Gültigkeit
bis 02.06.2024
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
79,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die 92,77 m² große 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem absolut ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen. Die Maisonettwohnung erstreckt sich über 2 Geschosse (1. OG und DG), welche durch eine Wendeltreppe verbunden sind. Jedes Geschoss ist auch über das Treppenhaus zugänglich! Bis auf die Bäder sind...
Ausstattung
Echtholzparkett Eiche, abgeschliffen, teils erneuert und versiegelt
Neue Türdrücker
Neue Lichtschalter und Steckdosen
Wendeltreppe mit Echtholzstufen und Metallgeländer
Einzelgarage , mit Fenster, Licht, Strom + Spitzboden, (Wert 8.000,00 €)
Die Hausfassade wurde 2023 neu gestrichen
Solarthermie mit 1000 L...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen
Dokumente
Anbieter der Immobilie
immobilienteam donauwald
Ringstraße 14, 94234 Viechtach
Online-ID: 2eyqj5e
Referenznummer: MK-2024-44
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