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VON POLL IMMOBILIEN Bad Godesberg - Elmar Wicharz

VON POLL IMMOBILIEN Shop Bad Godesberg

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Nr. anzeigen

+49 228 - 38 76 105 0

Charmantes 3-Parteienhaus im Kölner Süden

645.000 €

Kaufpreis

215 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

454 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50997 Köln

(Godorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

645.000 €

Preis/m²

2.812,54 €

x-fache Miete

25,97

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Finde den Wert deiner Immobilie Hauspreise in Köln (Godorf)

Lage

Köln Godorf liegt im Süden von Köln.
Die Immobilie befindet sich in einer reinen, ruhigen Wohngegend.
Durch die Kölner Randlage gehört Köln Godorf zu einem begehrten Stadtteil.
Ebenfalls ist der Ortsteil Rodenkirchen mit seiner hervorragenden Infrastruktur von zahlreichen Geschäften und gastronomischer Vielfalt in...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1991

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
1 Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2091

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

11.12.2020 bis 11.12.2030

Endenergieverbrauch (Wärme)

77,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

TOP Ausstattung!
zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und außergewöhnlich gut ausgestattetes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1991, welches im Laufe der Jahre aufwändig durch eine Nutzungsänderung, zu einem modernen Dreiparteienhaus umgestaltet wurde.
2013 wurden zwei Wohnungen noch einmal umfangreich saniert.
Die...

Ausstattung

+ Dach gedämmt
+ Verklinkert
+ Doppelverglasung/Kunststoff
+ Heizung Gas-Brennwert-Heizung 2017 -
generalüberholt 2023
+ Fußbodenheizung
2020 Wohnungsheizkreislauf-Verteiler im 1.OG und
DG
erneuert
+ Fußbodenkreisläufe in den Wohnungen gespült und
neu befüllt
+ neue...

Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.840,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 77.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als...