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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Katarina Bohnet

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Nr. anzeigen

0341 22375530

01575 9617677

Langfristig vermietete Gewerbeeinheit

195.000 €

Kaufpreis

95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04277 Leipzig

(Connewitz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

195.000 €

Hausgeld

460 €

Preis/m²

2.052,63 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Das Objekt befindet sich in Connewitz, einem der beliebtesten Stadtteile und Szeneviertel von Leipzig. Hier liegt es in unmittelbarer Nähe zum Wildpark, einem beliebten Naherholungsgebiet der Leipziger.

Außerdem finden Sie in Connewitz alles, was das Herz begehrt: Unzählige Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Linoleum
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1891
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines ca. 1891 errichteten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1999 vollständig saniert wurde. Zuletzt wurde 2023 der Heizkessel ausgetauscht.

Die Gewerbeeinheit ist ca. 95 m² groß. Sie wird von einem Pflegedienst angemietet und verfügt über einen großen Aufenthaltsraum...

Ausstattung

- langfristige Vermietung seit 2000
- jährliche Mieteinnahme ca. 11.520 €
- 2023 Einbau eines neuen Heizkessels mit Brennwerttechnik und Möglichkeit der Nachrüstung einer Luf-Wärme-Pumpe
- gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Auffahrt auf Bundesstraßen/Autobahn
- umgeben von Grünflächen und...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.520,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.

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