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VON POLL IMMOBILIEN Potsdam - Andreas Güthling

VON POLL IMMOBILIEN Shop Potsdam

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Nr. anzeigen

+49 331 - 88 71 81 10

Saniertes Wohn-/Geschäftshaus in bester Citylage (275 m² NFL), mit Steigerungspotential

1.350.000 €

Kaufpreis

275 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

166 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

14467 Potsdam

(Nördliche Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

1.350.000 €

Preis/m²

4.909 €

x-fache Miete

31,95

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit aktuell ca. 186.000 Einwohnern ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer beeindruckenden Architektur. Bekannt für ihre prächtigen Schlösser und Gärten, wie das berühmte Schloss Sanssouci, zieht Potsdam Besucher aus aller Welt an. Die Stadt liegt malerisch an der...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1782

Terrasse
Böden: Parkett
voll unterkellert
gepflegt

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese historische Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 275 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 166 m² beeindruckt durch ihre einzigartige Lage am Nauener Tor, einem Wahrzeichen der Stadt Potsdam. Das Wohn- und Geschäftshaus hat seinen Ursprung im Jahr 1782. Eine umfangreiche Kernsanierung (Fassade, neuer Dachaufbau...

Ausstattung

- historische Fassade
- massives Eichenparkett
- hohe Decken
- Einbauküchen
- Innenhof
- Terrasse
- Abstellräume im Keller

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.599,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.254,20 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern...