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Imken Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Jürgen Imken

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Nr. anzeigen

+49(40) 6488327 0

Sylter Eleganz in Mittelholstein: Seltene Chance zum Erwerb eines spektakulären Landsitzes in Wasserlage.

auf Anfrage

Kaufpreis

304 m²

Wohnfläche ca.

6,5

Zimmer

4.184 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25557 Hanerau-Hademarschen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

Die Courtage für den Nachweis und / oder die Vermittlung beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.

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Lage

In unberührter und ruhiger Lage befindet sich dieses hinreißende Anwesen im Sylter Reetdach-Stil an einer ruhigen Landstraße in Dorfrandlage.

Es handelt sich um ein beschauliches Dorf nahe Hanerau-Hademarschen im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit einer ländlichen Umgebung, geografisch einzuordnen in der Mitte eines...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Geschosse

1 Geschoss

Baujahr

1986

Bezug

Nach Vereinbarung

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bidet
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Ausstattung: möbliert
Swimming-Pool, Sauna
Ausblick: Seeblick
Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1986

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

27.05.2024 bis 26.05.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

143,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das repräsentative Anwesen auf Sylter Niveau vereint auf atemberaubende Weise die Schönheit der Natur mit luxuriösem Wohnambiente und der Faszination und Geborgenheit reetgedeckter Baukultur mit gleich zwei Gebäuden, einem Haupt- und einem Nebengebäude mit Doppelgarage und einer Gästewohnung bzw. Fläche zur variablen...

Ausstattung

Das Haupthaus bietet Ihnen auf etwa 304 m² Wohnfläche die Möglichkeit der Kombination aus Repräsentieren, Wohnen und Arbeiten. Weitere 191 m² Nutzfläche komplettieren das Gesamterlebnis mit einem Schwimmbad mit Außenterrasse, einem Whirlpool und einer Sauna-Landschaft mit Ruhezone.

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Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweise und Courtagepassus:

Courtagepassus / Provisionsvereinbarung:
Der Kaufinteressent bestätigt, dass ihm ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro Imken Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis bei...